有關七成樓宇按揭的問題
2008-04-03 8:35 am
本人就快畢業,想與媽媽一起買樓.我們現有三成首期,亦已經計算過我們的入息是足夠支付供款.不過,由於媽媽的收入不穩定,而我現在做的只是兼職, 雖然公司而肯定會在我畢業後給予我一份工作,想問我們能否做到7成的樓宇按揭去購買住宅? 謝謝~
回答 (2)
2008-04-03 9:21 pm
✔ 最佳答案
需留意, 銀行估價唔會估到足的. 例如 200 萬樓佢地大約估 185 / 190 ka 咋. 故 D 首期唔可以預咁 mun.另外, 冇收入証明. 係一大難題! 你做兼職, 銀行根本唔會計你份收入在內. 至於伯母, 希望佢有收入証明 lor. 否則好難. 如果落晒訂先做唔到樓按. 好大鑊 ka wor!
最後, 你地連卡數 / 學生貸款個 D 都要計埋 ka. 銀行會追查得一清二楚的. 車會之類都會計 ka.
2008-04-03 8:46 am
每間銀行的按揭政策和態度有異，有些較進取，有些則較慎重。以單位的估價而言，有些估得高些，有些則不到價。所以，你要貨比三家，比較不同銀行。
此外，值得一提的是，若你們僅有三成錢，要留意若銀行估價不到價。例如，單位買賣價是二百萬，但銀行只估到一百八十萬，那麼七成按揭便不是二百萬的七成，而是一百八十萬的七成，相差了的十四萬，便要自己支付了。所以，你落訂前，一定要問清楚銀行，其估價與你的買價有否差別。切記!因為，就有人因估價太低，而又付不起差價而撻訂了。
此外，值得一提的是，若你們僅有三成錢，要留意若銀行估價不到價。例如，單位買賣價是二百萬，但銀行只估到一百八十萬，那麼七成按揭便不是二百萬的七成，而是一百八十萬的七成，相差了的十四萬，便要自己支付了。所以，你落訂前，一定要問清楚銀行，其估價與你的買價有否差別。切記!因為，就有人因估價太低，而又付不起差價而撻訂了。
收錄日期: 2021-04-13 15:23:37
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