收到屋宇處通知需要清拆朁建物，但限期前該屋還有租客。

你應該先與租客商討清拆的時間，如果租客拒絕讓你入屋，你便要求租客簽署一份「拒絕讓維修人員入屋清拆聲明書」，將日後的責任轉移在租客身上。

根據過去有些案例，有些租客因拒絕業主或業主立案法團進入該業務範圍，引致不能維修大廈或更改消防設施，遭入稟法院被控告，結果輸官司也被法庭罰款。

1. 他是有權，但朁建物有隨時下跌的危險，如果他拒絕，他要為他的行為而負上法律責任。

2. 這個你要看屋宇署會不會接受，如果你的租約還有一、兩個月便完，可能會得；你最好都是將租客的拒絕聲明書一同帶過去，否則你可能會被人罰款。

打個比喻，如果大廈爆了水管，要經你的單位去天井把水掣關掉，你能不能說因為已將物業出租，租客不肯讓人進屋而不關掉水掣？


2008-04-02 13:46:32 補充：
那份聲明書是我自己想出來的，你自己用電腦打印出來吧！

你帶同一份同意書和一份拒絕聲明書去找租客，如果你一開聲個租客ＯＫ的話，其實是不用簽什麼書的。如果個租客口頭上唔肯，你即時取份聲明書給他簽，九成九租客都會唔簽，簽了要負責任；如果個租客唔肯，但見聲明書之後又話肯，咁你咪俾他簽同意書，費事佢又轉軚唔肯。

人心難測，專找人麻煩的人，我見得多！