樓宇加按套現的用途和理由？

加按係不用向銀行提出理由, 只要提供到入息證明.

銀行是會跟據申請人(即業主)的還款能力評估是否批出借貸, 手續與一按大同少異, 只係二按息會高些但都算好平, 恒生就做P 一樣

緊記, 二按最盡是按現時物業估價的七成, 所以之前按揭低於7成是申請唔到的.

舉例(當你入息可以申請. 即一按 + 二按 未過你入息一半)
當初買入價100萬 七成按揭 借70 現在尚欠50 萬(即還左20 萬)
現時估值120 萬

再做二按
120 萬 (現時巿值)- 7 成巿價 840,000 (即銀行最多借款額)

840,000 - 500,000 = 340,000 (肚現) (利息會比一按高)

如果做一按時不是七成, 就要問下銀行駛唔駛先還左款先再按

榮少

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