東涌裕東苑樓價

你好啊！我上年以白表買左裕東苑！嗰時個價開始升，但係都唔係好貴！中層單位呎價大約$1,700。

1) 裕東苑高層 遠景 幾錢呎?

而家再升左少少，呎價$1,100-$1,200 (綠表)，$1,800-$2,000(白表)

2) 大單位與細單位呎價相差多少?

相差大約$100-$200呎

3) 綠表及白表價差別?

其實以我經驗，白表要補約50%地價，即係假設樓價$100萬，要補$50萬俾政府！

4) 買及賣的有關手續費是約多少?

有好多費用要俾，例如佣金、律師費、厘印、水電按金...
我之前用左大約兩萬左右！

平 均 呎 價
最 近 美 聯 成 交 (最近三個月)
31/03/08 裕東苑 D座 高中層 8室 售 $96 萬 860 呎 @$1,116 美聯
03/03/08 裕東苑 C座 13樓 4室 售 $143 萬 727 呎 @$1,967 美聯
22/02/08 裕東苑 A座 29樓 15室 售 $106 萬 568 呎 @$1,866 美聯
19/02/08 裕東苑 E座 22樓 15室 售 $120 萬 572 呎 @$2,098 美聯
11/02/08 裕東苑 D座 中層 6室 租 $5.2K 577 呎 @$9 美聯



最 近 成 交

登記日期 地址 價目 面積 呎價 來源
03/04/08 裕東苑 E座 13樓 11室 售 $90 萬 800 呎 @$1,125 註冊處
28/03/08 裕東苑 C座 17樓 1室 售 $165 萬 870 呎 @$1,897 註冊處
17/03/08 裕東苑 C座 18樓 3室 售 $132 萬 804 呎 @$1,642 註冊處
20/02/08 裕東苑 B座 30樓 6室 售 $107 萬 568 呎 @$1,884 註冊處
18/01/08 裕東苑 A座 21樓 6室 售 $96 萬 573 呎 @$1,675 註冊處
16/01/08 裕東苑 C座 6樓 7室 售 $98 萬 582 呎 @$1,684 註冊處
16/01/08 裕東苑 C座 14樓 2室 售 $93 萬 808 呎 @$1,151 註冊處
16/01/08 裕東苑 C座 29樓 4室 售 $73 萬 714 呎 @$1,020 註冊處
28/12/07 裕東苑 B座 1樓 2室 售 $130 萬 801 呎 @$1,623 註冊處
21/12/07 裕東苑 B座 16樓 1室 售 $95 萬 861 呎 @$1,103 註冊處
14/12/07 裕東苑 C座 4樓 8室 售 $88 萬 870 呎 @$1,011 註冊處
12/12/07 裕東苑 A座 17樓 13室 售 $145 萬 719 呎 @$2,017 註冊處
05/12/07 裕東苑 C座 29樓 12室 售 $75 萬 714 呎 @$1,050 註冊處
30/11/07 裕東苑 A座 36樓 4室 售 $75 萬 406 呎 @$1,847 註冊處
14/11/07 裕東苑 C座 23樓 2室 售 $80 萬 804 呎 @$995 註冊處
09/11/07 裕東苑 B座 2樓 16室 售 $148 萬 861 呎 @$1,719 註冊處
29/10/07 裕東苑 D座 8樓 2室 售 $132 萬 800 呎 @$1,654 註冊處
18/10/07 裕東苑 E座 7樓 2室 售 $135 萬 800 呎 @$1,688 註冊處
08/10/07 裕東苑 B座 22樓 15室 售 $98 萬 573 呎 @$1,710 註冊處
02/10/07 裕東苑 D座 29樓 10室 售 $85 萬 791 呎 @$1,075 註冊處


希望幫到你！

2008-04-09 09:35:11 補充：
其實成交紀錄係識別唔到個價錢係白表還是綠表，我都問過呢個問題！不過經紀話就算查冊都睇唔到！你只可以用common sense去分別！

同一個呎數，無可能一個$1,100呎，一個就$1,900呎！分別咁大！所以一定係一個係綠表，一個係白表！

$1,011 呎嗰個成交紀錄已經係上年嘅，仲要係低層，應該係用綠表嘅！

其實你可以去睇下樓，問下經紀！你就知多d！

不過我覺得裕東苑都幾好住！環境清淨，又近mtr！樓齡又唔舊！價錢又平！全港仲有邊度可以搵？而且我聽經紀講，如果我肯租俾人，兩個星期一定租到！太多返機場嘅人要租啦！

2008-07-16 00:22:38 補充：
補地價一般須要多久?

都要成個幾月啊！


現在有否白表放盤?

今日去左美聯八下，好似都有人放盤。

經紀一般無興趣?

中原D人好衰，錢少唔多想做咁！之前去過中原，問佢有無盤，嗰個經紀好似叫IRENE，吹晒水咁！拖左我三日，一個盤都無幫我搵！相反美聯就好少少！不過都唔係好緊張你咁！