查冊問題--TRIPARTITE LEGAL CHARGE

即係話呢份文件係
3 Parties 既按揭
3 Parties 即係指此按揭有三方
分別係︰
(I) Mortgagor : 業主
(II) Borrower : 借款人
(III) Lender/Mortgagee : 貸款銀行

例如︰呢份文件Mortgagor 係A先生，Borrower : B公司，Lender 係某銀行
意思︰A先生把物業抵押給某銀行，但用款者（貸款）係B公司

2008-03-26 23:30:38 補充：
其實，曾經做過有d case
業主係 A先生，借款人/用款人 係 A先生同埋A先生老婆 ，我睇唔出有咩唔妥
有時有ｄ業主，會把物業作抵押，用款人係有限公司／無限公司。

其實，你都唔需要太擔心，總之業主成交日清繳所有按揭欠數咪得囉，當然，如你想保障多d，你可以＜保留＞臨時約上面一條條文，就係<所有買家支付之所有訂金，交予賣方律師作為中間人托管，除非賣方能證明樓價餘款能支付按揭尾數>。
通常加呢條條文，係驚d業主負資產，驚d業主收左訂金之後走左佬，但而家個樓市，暫時都係升緊，基本上個個賣樓都有錢賺，所以負資產既情況應該比較少。

2008-03-26 23:30:45 補充：
通常而家既按揭，都會以all monies / all moneys 形式，簡單ｄ講，通常銀行會貸款七成按揭，但為左方便ｄ買家，都唔會話寫死一個貸款金額，因為業主將來要加按，銀行係要ｄ業主搵律師行做一份第二按揭，但如果做 all monies/all moneys 既話，只要銀行同意，係唔需要再做第二按揭架！

Second legal mortgage 同 second mortgage點解？