樓按問題：如果同銀行做按揭，供供吓樓，貸款人過咗身，按揭未還的錢如何？

一般情況下(仲未斷供被銀行收樓, 業權仍是貸款人(即已過身之業主))

如因斷供已被銀行收樓, 業權則是銀行所有(變為銀主盤).到時就無法了.......銀主盤銀行有權將佢拍賣還債. 所以就算過左身, 都要諗辦法幫佢供下去.

如仍未被收樓, 樓契是按以下三種情況決定:

單一業權 (樓契是死者單一持有): 睇業主有無立遺囑, 有就按遺囑指示決定, 無就自然分比配偶和仔女.(配偶佔50% 所有仔女加埋又佔50%) 然後到父母 再無就要問一問律師分比邊個

聯名業主: 因聯名關係, 如2 個人就按比例分配, 例如甲死亡, 另一業權之乙方仍持有該物業之50% , 而死亡之業主財產分配則與上一點單一業權之方法分配,乙方不受影響

長命契 : 邊個業主死亡後, 另一方則自動全部持有該業權, 仔女老婆都無份分

希望幫到你你又明白我講乜啦

有按揭保險, 供款人供斷前過身, 就賠返未供D錢比銀行, 贖返層樓
一般黎講, 百幾万O既按揭, 1千蚊樓下已經搞掂, 詳情可以問銀行OR保險公司

主要視乎層樓業權已何種形式存在，若以Single Own即根據遺囑將比層樓業權比邊個，承繼人要負責供款; 若以Tenant in Common，即擁有人有某個比例業權，則以死者遺囑將某個比例的業權比邊個，按揭以業權分配供款; 若以 Joint Tenant，即死者的某個比例的業權比另一位業權擁有人。

我諗你最好打去律師樓問下，
做既係長命契、定係另一種契約！
係有分別的！