✔ 最佳答案
1.中部陸光七村國宅的後續問題
A:陸光七村不是國宅喔。
2.但產權過戶.先前的水電瓦斯費....,如何查明才能保障
A:請建設公司提示,眼見為憑囉。
3.如果房子已過戶本人後,有無可能仍有先前貸款不清的問題存在,應如何查知?
A:既然是建設公司交屋,應是新完工的,請他們提供最新的土地及建物登記簿謄本給你(也可以自己去地政事務所申請,你要知道地號和建號,否則辦事的也不清楚你要申請什麼),會有標示部、所有權部,你如果有貸款會在他項權利簿看得到貸款的金額(通常至少會以實際貸款金額加2成),如果貸款有超過2筆,你就要看清楚是不是有別的抵押權在上面,如果不太會看,就請他看傳真給你,然後拿給懂的人看。
4.會不會再過戶後,再收取其它款項(例如補房子差額或裝潢費等問題)
A:看契約怎麼訂,通常價金都是固定的,除非面積有超過一定的百分比,但如果是這樣,你應該很早就被通知了,不是突然才知道,你不放心,可先請他們列出是否還有未清款項,自己先行核對,免得一時間亂了方寸,..哈..其實也沒那麼緊張啦,即使算錯了,現在有口碑的公司,還是會退還不應該收的部分;裝潢費也是一樣啦,一般的新屋通常是沒裝潢,簡單的油漆,廚房設備也是附送的,比較特殊的裝潢,價錢應在施作前講好,甚至也要簽約,不會無縁無故加價。