甚麼是次按,有甚麼危機?

次按帶來經濟好多問題,因為次按本身5只1個樓按咁簡單,銀行5單只賺左供款人利息,重將次按發債搵錢,重未夠!再將發左債既次按證券化搵多錢!樓市升,個個Happy,相反,樓價下跌,市況就180度變左,有可能令經濟活動收縮,因為樓價下跌會令資產縮水,影響/打擊個人消費,而因樓價下跌會令銀行資產(按揭)轉差,先前借出既貸款有可能變左負資產,有可能要為負資產做準備(壞脹),拖低銀行盈利,而銀行亦會開始審慎(嚴格)批出新既貸款,慢慢變成貸款收縮,社會開始出現不穩定,因為有企業會因周轉問題而炒人或可能要結業,令失業情況惡化!


以上情況要視乎樓價下跌既時間長定短,愈長愈大獲!
而香港97年有類似既情況出現;
資產泡沫>97亞洲金融風暴>負資產>減人工>失業>銀行追數>資不抵債>破產>04年亞爺出手自由行>07年香港經濟開始有明顯好轉
而家美國只不過係出現第1年信心危機,有排捱!