話說本人2006年係某商場租左一個單位
當時呢個單位係美聯物業負責簽約
而管理公司係國曜有限公司
我租既時候佢間鋪裡面仲係上手剩低既裝修同埋雜物
我影左相入伙前的樣子
而租約滿左之後因為管理公司要將個場還原
於是就搬走左
同埋我又還原返我入伙時個樣
點知果間管理公司將佢負責還原比業主既裝修費入我數
而家搵追數公司追我數
搞到我好驚
明明係佢應該退返按金比我
而家反咬我一口仲話我欠佢地清場費
還我無還原返間鋪比佢
請問我而家應該可以點做?
一來佢地爭我按金
打電話去搵又無人聽電話
唔退不特止仲反而追返我數轉頭
如果要我去小額錢債告佢我又嫌麻煩
定還是係我一定要咁做告佢?
我好擔心佢會搵人黎騷擾我
請大家幫幫忙
我應該搵返當日果間地產公司投訴
定係去小額錢債告佢?
定係有更明智既做法呢?
急~十萬火急 租約完結後的法律問題
2008-03-13 7:41 am
回答 (2)
2008-03-17 7:30 pm
你一定要睇返你張租約點寫，因為一般商業租約，一定會有一條 ＂Clause of Termination＂，說明終止合約及交還物業條款。大部份（尤其是大業主）都會需要租客還原單位，無論你接收時的情況如何。除非你的租約，講明按現狀交還，否則一定要還原。
我覺得你先去搵個地產，叫佢地出面協調下，另外，你出封信比個業主追返按金。至於還原一事，如果合約無講明＂現狀交還＂比較難搞。如果係我，我會叫佢地攞張清單，睇下收你什麼費用，再對下所謂還原 condition，因為有時佢地見你好恰，乜野費用都入埋你數，總之見步行步。
^-^
我覺得你先去搵個地產，叫佢地出面協調下，另外，你出封信比個業主追返按金。至於還原一事，如果合約無講明＂現狀交還＂比較難搞。如果係我，我會叫佢地攞張清單，睇下收你什麼費用，再對下所謂還原 condition，因為有時佢地見你好恰，乜野費用都入埋你數，總之見步行步。
^-^
2008-03-15 5:31 pm
首先你當日的管理公司是否有同你講或於合約上寫明是 ( 現況交收 ) 及於離開時須要清場，如沒有可報警處理告該間管理公司欺騙及可民事索償 ( 如按金不超過 HK $50000 )
收錄日期: 2021-04-14 19:28:05
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080312000051KK03314