那居屋補地價如何計算 和 購買居屋後, 是否要立刻補地價呢?

補地價如何計算?

1.睇下你份樓契第一頁約第三段,有關於當你當年跟政府買入的價錢及當時估值(例如 當年買入60萬, 當年估值100萬 = (1- $600000*1000000) * 100 =40%), 便得出折讓率.

2. 得出折讓率後, 你可以參考你單位銀行估價來計補地價(例如: 銀行估價 150萬, $1500000 * 40% = $ 600000)
**注意: 由於真正市場估值係由政府厘定, 銀行估價只可參考, 但一般差距很少

購買居屋後, 是否要立刻補地價呢?

如果你係以合資格身份跟政府或居二市場業主買免補地價居屋, 買入後不需補地價, 除非你想賣俾沒有資格買居二市場(即開放市場)的買家, 翻按或放租.

是補當時市价的大約三成，實數問房署，如你想用于出租或二
手白表市場買賣，是越早補,越平，( 我講樓价上揚的話), 否
則，第二時不補地价，只可賣給持綠表人仕。有人不
補，但賣給白表人仕，講明補地价錢由白表人自付也可。

居屋補地價大約30%,(例如:100萬,要補30萬),通常是賣家補完先可以賣,或者有些律師會同步進行,最終要補多少,是要經房屋署比個實數你的,另些賣家會要求買家先付款補地價的,詳情必須要律師代為辦理,會安全及合手續的.