租樓既程序 & 問題

2008-03-11 1:57 am

我想租屋搬出黎住, 但又唔知個程序係點, 請問可唔可以詳細d講解呀?!

咁大約要幾錢架. (我同男朋友第一次搬出黎住, 乜都唔知架)

**~~幫下我呀~~**

另有冇屋可以介紹呀??我地想係港島區(香港仔, 灣仔.....)住呀!! 我諗大約要400 - 500呎啦, 租要約$8000樓下既, 最好就乜都包(傢俬, 差餉, 管理費)^^ 但唔想住唐樓!!
PS : 如果全包既要幾錢租, 唔包既又要幾錢租呀????

回答 (1)

[匿名]

2008-03-11 9:25 am

✔ 最佳答案

程序:
(1)鎖定自己喜好的區份和屋苑, 再上地產成交網睇下符唔符合預算.
(2)搵樓睇: (a) 可搵agent 睇樓 (記住成交要俾半個租金金額做佣金) (b)自己搵業主自讓盤
(3)睇岩落訂,先簽臨時租約加細訂(約月租一半金額, 簽正租時撥入大數), 之後在租客業主雙方擬定的日期簽正式租約, 並即時交按金(通常兩個月租金)及上期租金及收樓.

租賃形式: 市場一般接受兩年期租約, 第一年死約(雙方不可要求退租,否則賠餘下租期租金), 第二年生約(雙方可提早一個月通知退租或俾多一個月租金便可即退租). 租金以上期形式繳付, 按金為兩個月租金. 起租日前有7 日免租期

參考: 7年地產代理經驗

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