有關滲水賠償問題

看到您原本願主動去接觸及了解有關漏水事宜，這我是十分欣賞您有這行為的地方。
未說誰是誰非前，及誰的責任在前，只是表面從第三者角度去評價樓下業主所提出的要求；
第1點說 " 浴室整幅天花重新批灰"，這是合理不過的事情，記著他們原本是沒有脫落的。您給他們重新處理是絕對的合情、合理。
第2點說"睡房天花重新批灰及重做牆紙"，這亦是合理的要求。而"牆身"都要做，此點都合理。因這是您親眼看到的，無花無假。
至於第三點，就絕對不合理了，因這只涉及天花的問題，廁所仍可使用及沐浴，您可按排裝修師傅裝一大清早就處理天花事宜，我相信只需二至三天的時間已可解決廁所天花的問題。
而睡房，我估計，用半天的時間去拆掉牆身及天花的牆紙，餘下的半天起底。
跟著的第二天批灰、扇灰。
第三天等待灰乾透。(若遇上回南天就需用多天的時間去乾透，所以在這仍是乾燥的天氣越快處理越好。)
第四天貼牆紙，我估計房間不是十分大，最多只有70-80呎左右，應大不了100呎，所以用4天的時間己能解決。
當廁所及房同時進行，我相信最多一星期的時間已能處理。這麼不需要半個月住酒店吧！若是樓下的業主通情達理，明白他的要求，您已相就為他們了，那麼應只需辛苦一星期，睡在廳處，也應不是什麼大不了的問題。
我想這樣吧！
您提出您的反建議，若他們真的橫蠻無理，堅持第三點的要求，那麼您一是花錢找律師處理這單事宜，我相信最初您只需花千多元出律師信，去通知他們，基本一般人看到律師信，他知您是按合法、合情去處理，他們都不會再過份的要求。
說實在，不理他們原先的裝修是否豪裝或殘裝，既然是您亂壞了他們，這是有必要去作出補償的。
再者，我會提提您牆紙的價錢方面，您需有限制給他們，若非他們真的會要求很昂貴的，有些人會貪得無厭。
但說實在，我也看到有些矛盾的位置，以我所知很多叫做有良心的業主，只會及時去處理漏水情況，只要令漏水不再繼續，已是很有良心的業主了，再說要裝修樓下有損壞的情況已是絕少數了。因我們不是有錢人，住豪宅，可想就算真的裝修也不是什麼的超級豪裝，再說您說他們的裝修已是十多年了，那就更加不明所以。
我實在有點不明的地方，您說漏水的範圍，看來此事已是累積了一段時間，若樓下的業主第一時間發現，情況應不會這麼惡劣呢？對嗎？
作為樓下的業主是絕對有責任第一時間將此情況通知您的，是否他們有心等情況再惡劣時，才提出，希望可以更多要求呢？
此點我相信只有當事人才知曉心中如何計劃了！
我想這樣吧！ 基於您已願意立即維修漏水情況，這己是您可做的能力範圍以內的事了。對於他們的更多要求，您是可以不去理會的。
而且他們自己應有買家居保險的，您已處理屬於您責任的事宜，至於屬於樓下的事，您叫他們向自己的保險去索償吧！
若他們仍是有心胡鬧，您可報警處理，當然報警有時也沒用的。
我看到替您不值的地方，原本您是一個有善良的人，明白自己的位置及願接受現實。但可怕有些人會利用您這弱點去與您討價還價，這是我感無奈的地方。
但不要為此而不開心，記著做人好人有好報，既然已是您應盡的責任您已去盡，對於更多無理的要求，您可以不理。
說一句很現實，聽落很難聽的說話，您永遠都是住在他們樓上，若他們真的不喜歡，按層數他們是不利的那位。此刻的您，已願為他們立即處理漏水情況，已是萬幸中之大幸，只是人有好人、有壞人，既然但求心安理得，自己本份己做好，其他的您根本不需理會。
記著，您的心本著好人有好報，您自然會開心一點。那些壞人的，就由上天去安排吧！
再者，您若想從正確的法律層面去了解您是否真的應裝修他們的損毀地方，您可從以下去查問：
當 值 律 師 服 務 之 法 律 諮 詢 中 心

開 放 時 間
由 晚 上 六 時 廿 五 分 至 晚 上 七 時 四 十 五 分






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沙 田 民 政 事 務 處
( 星 期 一 )

沙 田 上 禾 輋 路 一 號 沙 田 政 府 合 署 四 樓

電 話 ： 2158 5352





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中 西 區 民 政 事 務 處
( 星 期 一 )

香 港 中 環 統 一 碼 頭 道 38 號
海 港 政 府 大 樓 11 字 樓

電 話 ： 2189 2819





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灣 仔 民 政 事 務 處
( 星 期 二 及 星 期 三 )

香 港 灣 仔 軒 尼 詩 道 修 頓 中 心 130 號 21 字 樓

電 話 ： 2835 1997





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荃 灣 民 政 事 務 處
( 星 期 二 )

新 界 荃 灣 青 山 道 174-208 號
荃 灣 地 鐵 停 車 場 大 廈 1 字 樓

電 話 ： 2492 5096





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觀 塘 民 政 事 務 處
( 星 期 三 )

九 龍 觀 塘 同 仁 街 6 號
觀 塘 政 府 合 署 3 字 樓

電 話 ： 2342 3431





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油 尖 旺 民 政 事 務 處
( 星 期 三 )

九 龍 旺 角 聯 運 街 30 號
旺 角 政 府 合 署 4 字 樓

電 話 ： 2399 2596





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離 島 民 政 事 務 處
( 星 期 四 )

香 港 中 環 統 一 碼 頭 道 38 號
海 港 政 府 大 樓 20 字 樓

電 話 ： 2852 4324





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東 區 民 政 事 務 處
( 柴 灣 分 處 )
( 星 期 四 )

香 港 柴 灣 道 233 號 新 翠 花 園 地 下

電 話 ： 2896 6968





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黃 大 仙 民 政 事 務 處
( 星 期 四 )

九 龍 黃 大 仙 龍 翔 道 138 號
籠 翔 辦 公 大 樓 201 室

電 話 ： 3143 1168