作者說 "原先價值十萬美元的房屋現在只值七萬五千. 但我沒有去找
房地產公司買進這些房地產, 而是去找破產事務律師辦公室, 或者透
過法院開始洽談業務. 在這些地方, 一幢七萬五千美元的房屋有時可
以按兩萬美元或更低的價格買下. 首先, 我以現金支票的形式支付給
律師二千元定金, 這是我向朋友借的, 為期九十天, 利息二百元. 當購
買程式啟動, 我就在報紙上刊登售房廣告, 以六萬美元, 零頭期款的條
件, 賣出這七萬五千美元的房子. 我的電話很快就響個不停. 交易很順
利, 房子在幾分鐘就售出了. 我要求得到二千五百元的手續費, 買主很
高興地支付了. 這筆錢我用在支付提供了仲介服務的公司, 償還我的
朋友二千美元和二百美元利息. "
"我支付二萬美元的成本買入一幢房子, 又以六萬美元的價格賣出去, 淨賺四萬美元"
我很不明白房子不是要七萬五千美元嗎? 為什麼他可能用 二萬美元就能買下呢? 請問他的手法是如何的呢?
想問 在 ”窮爸爸 富爸爸” 書中提及的其中一個例子
2008-03-09 3:20 pm
回答 (7)
2008-03-11 10:00 pm
✔ 最佳答案
引用 "我沒有去找房地產公司買進這些房地產, 而是去找破產事務律師辦公室, 或者透過法院開始洽談業務"如果 , 用正常途徑往"房地產", 業主/賣家一定想用最好的價錢 "賣出",
但當你找"破產事務律師辦公室", 或者透過"法院開始洽談業務", 這可能會是 " 銀主盤", 那是代表"業主"無力再供樓, "銀行"便會作出行動"收樓".
"賣出者"通常是"銀行", 因為業主供樓不成, 銀行收樓, 然後用拍賣來收回已借給業主的金額, 利息等等費用. 在銀行角度, 他們最重要是收回他們應得的, 所以會比"市場價格"平售出單位.
那你便可從中"平買"再"平賣".
2015-07-27 6:08 pm
不曉得你是否曾經遇到急需現金周轉的問題
大家第一時間想到的就是可以跟銀行來貸款
就可以讓自己的手頭較寬鬆一點，可以解決周轉問題
當然在信用良好以及收入穩定的狀況之下向銀行申請一定沒問題
但就是已經遇到困難了，本身條件也不好，才向銀行開口
當然銀行也會去評估你的狀況，是否有還款能力，收入是否穩定
往往評估下來的結果卻是讓人失望
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2015-06-16 9:29 am
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2014-08-10 9:37 am
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2014-05-31 12:03 am
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2014-05-03 2:32 am
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2013-09-10 10:24 pm
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收錄日期: 2021-04-16 23:03:25
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