我想問193有何看法~~

✔ 最佳答案

你初初學人買股票，已經買隻〔股仔〕買那麼多，實在是風險太大了！

冠中地產（１９３）的主要業務為物業投資、提供地產代理服務、買賣證券、提供企業財務服務以及企業管理服務！

冠中（１９３）是隻澳門概念股，該公司鑒於澳門經濟繁榮及旅遊業興旺，正積極進行投資及收購，抓緊各類商機，從而提升其於地產及酒店業之市場地位！

０７年５月，冠中地產（１９３）以港幣１億６千萬，進一步收購澳門天福集團有限公司（「天福」）之２２．５％之權益，從而增加其在天福之股本權益增至３２．５％。

天福，冠中（１９３）的聯營公司，將會繼續經營澳門財神酒店並擁有其100%權益。澳門財神酒店為一家熱選三星級酒店，毗鄰新口岸區之商業及購物中心。

根據天福於截至０６年１２月底止年度之經審核賬目，天福於０６年之營業額約為１億７千４百多萬，較０５年增長５１．３％，而入住率方面約為８４％。

０７年６月，冠中（１９３）收購新發投資企業有限公司之49%已發行限額股本，代價為１億６千多萬港元。０７年１１月，該公司再以1億５千８百多萬港元進一步收購其餘５０％權益，從而將本集團於新發之總股權增至９９%。

新發投資企業有限公司之主要資產為其於澳門路環一地塊之100%擁有權，該地塊地盤面積約為10154平方米，０７年６月估值為３億３千萬港元。該土地目前空置，有待批准一項發展48幢總建築面積約為19394平方米之住房及相關設施之發展計劃。

除此之外，冠中（１９３）持有澳門畔景灣置業發展有限公司５％之權益，而該公司的資產，就是擁有一幅位於澳門商業大馬路之土地－南灣，A區域「9地段」。該澳門公司正待批准於該地盤開始開發一幢57層高之豪華住宅樓宇之建設計劃。

０７年７月，冠中（１９３）以４百萬港元出售於世紀21（香港）有限公司（該附屬公司經營地產代理特許業務）之間接權益。冠中（１９３）出售該業務的目的是在策略上，更加專注於擴大其物業投資組合。

０７年４月，冠中（１９３）曾經以供股形式集資，合共籌得２億１千５百萬港元。以加強公司對未來投資活動之財務能力。

０８年２月，冠中（１９３）公布以１．７８億人民幣組建內地環保及物業合營公司新財富環保，初始投資金額約1.98億人民幣, 冠中地產將佔８９．９％權益。

０８年３月，冠中（１９３）以總代價5.5億元，全購佛山市順德區樂從鎮在建財神酒店全部權益，其中包括４億元銷售貸款。該酒店地盤面積約２．２７萬平方米，擬建成一幢１８層高(包括地庫)酒店大樓及一幢三層高的附屬大樓。

從以上冠中（１９３）的業務，本人的意見是對其酒店業務是有些保留，因為似乎澳門的酒店有可能會出現〔供過於求〕的問題，因為澳門已越來越多新的酒店落成，入住率只是人數的問題，真正利潤才是我們要關心的！高的入住率，只是代表很多人入住，只要酒店大平賣，自然有高的入住率，所以單憑這個數字，不可盡信！況且，９成左右的入住率，都不算是非常高，也亦多表產能已近飽和！

至於地產方面，我是審慎帶樂觀的！其他業務如環保公司，表面上是打正國策旗號，但實際賺唔賺到錢，又是疑問，所以只是〔概念〕！

股價方面，股價曾經大插至７仙，現價＄０．１０２，ＴＲＡＤＥ緊市盈率９．８１倍，仍然冇息派！從市盈率已是單位數字，但相比很多大藍籌的地產公司的ＰＥ，都是平少少！

因此，如果我係一個投資者，以冠中（１９３）現時的ＰＥ，我仍然會先買大藍籌的地產股！如長江，新地．．．等等，２線的地產股如香港興業（４８０），泛海（１２９）．．．的ＰＥ很多仲平過冠中（１９３），而冠中（１９３）只是３流貨色，所以ＰＥ應該要再低些，才有真正的投資價值及合理！

走勢方面，股價在＄０．０７見底，轉入３個上升浪，今日受大市氣氛，及地主佬股拖累而下跌！股價中線有機會上升，如大市企穩，但在＄０．１２估計會漸見阻力！

本人覺得現時投資環境不是太好，就算要買都是先買大隻股先，細價股未是時候！

YOKI WONG
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