✔ 最佳答案
你初初學人買股票,已經買隻〔股仔〕買那麼多,實在是風險太大了!
冠中地產(193)的主要業務為物業投資、提供地產代理服務、買賣證券、提供企業財務服務以及企業管理服務!
冠中(193)是隻澳門概念股,該公司鑒於澳門經濟繁榮及旅遊業興旺,正積極進行投資及收購,抓緊各類商機,從而提升其於地產及酒店業之市場地位!
07年5月,冠中地產(193)以港幣1億6千萬,進一步收購澳門天福集團有限公司(「天福」)之22.5%之權益,從而增加其在天福之股本權益增至32.5%。
天福,冠中(193)的聯營公司,將會繼續經營澳門財神酒店並擁有其100%權益。澳門財神酒店為一家熱選三星級酒店,毗鄰新口岸區之商業及購物中心。
根據天福於截至06年12月底止年度之經審核賬目,天福於06年之營業額約為1億7千4百多萬,較05年增長51.3%,而入住率方面約為84%。
07年6月,冠中(193)收購新發投資企業有限公司之49%已發行限額股本,代價為1億6千多萬港元。07年11月,該公司再以1億5千8百多萬港元進一步收購其餘50%權益,從而將本集團於新發之總股權增至99%。
新發投資企業有限公司之主要資產為其於澳門路環一地塊之100%擁有權,該地塊地盤面積約為10154平方米,07年6月估值為3億3千萬港元。該土地目前空置,有待批准一項發展48幢總建築面積約為19394平方米之住房及相關設施之發展計劃。
除此之外,冠中(193)持有澳門畔景灣置業發展有限公司5%之權益,而該公司的資產,就是擁有一幅位於澳門商業大馬路之土地-南灣,A區域「9地段」。該澳門公司正待批准於該地盤開始開發一幢57層高之豪華住宅樓宇之建設計劃。
07年7月,冠中(193)以4百萬港元出售於世紀21(香港)有限公司(該附屬公司經營地產代理特許業務)之間接權益。冠中(193)出售該業務的目的是在策略上,更加專注於擴大其物業投資組合。
07年4月,冠中(193)曾經以供股形式集資,合共籌得2億1千5百萬港元。以加強公司對未來投資活動之財務能力。
08年2月,冠中(193)公布以1.78億人民幣組建內地環保及物業合營公司新財富環保, 初始投資金額約1.98億人民幣, 冠中地產將佔89.9%權益。
08年3月,冠中(193)以總代價5.5億元,全購佛山市順德區樂從鎮在建財神酒店全部權益,其中包括4億元銷售貸款。該酒店地盤面積約2.27萬平方米,擬建成一幢18層高(包括地庫)酒店大樓及一幢三層高的附屬大樓。
從以上冠中(193)的業務,本人的意見是對其酒店業務是有些保留,因為似乎澳門的酒店有可能會出現〔供過於求〕的問題,因為澳門已越來越多新的酒店落成,入住率只是人數的問題,真正利潤才是我們要關心的!高的入住率,只是代表很多人入住,只要酒店大平賣,自然有高的入住率,所以單憑這個數字,不可盡信!況且,9成左右的入住率,都不算是非常高,也亦多表產能已近飽和!
至於地產方面,我是審慎帶樂觀的!其他業務如環保公司,表面上是打正國策旗號,但實際賺唔賺到錢,又是疑問,所以只是〔概念〕!
股價方面,股價曾經大插至7仙,現價$0.102,TRADE緊市盈率9.81倍,仍然冇息派!從市盈率已是單位數字,但相比很多大藍籌的地產公司的PE,都是平少少!
因此,如果我係一個投資者,以冠中(193)現時的PE,我仍然會先買大藍籌的地產股!如長江,新地...等等,2線的地產股如香港興業(480),泛海(129)...的PE很多仲平過冠中(193),而冠中(193)只是3流貨色,所以PE應該要再低些,才有真正的投資價值及合理!
走勢方面,股價在$0.07見底,轉入3個上升浪,今日受大市氣氛,及地主佬股拖累而下跌!股價中線有機會上升,如大市企穩,但在$0.12估計會漸見阻力!
本人覺得現時投資環境不是太好,就算要買都是先買大隻股先,細價股未是時候!
YOKI WONG
圖片參考:
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