樓宇按揭問題，急！請幫忙。

您不需太過擔心的：
只要您轉新工的工種/工作性質是如以往的一樣，簡單來說只要您沒轉行。只是有數過月沒工作，銀行會當您是休息數個月而已。
而且您現已找到新工嗎？如我上述所說，只要是同一行，就算薪金比往時少了，以要符合供樓的數是您入息的一半已為符合銀行審批的基本要求了。
那麼先替您計計數，以130萬借7成即91萬，分20年，P-2.75%，現大銀行的P是5.75%，即實質按揭利率是3%；每月供款是$5,046.84，即是說您每月的薪金最少要有$11,000。若有已能符合銀行的基本要求，再者您是有整筆資金的嗎？您都可給銀行一看。
此刻的您，若想借7成的話，您只需提供最近一次的稅單、存款簿及以往的糧單以作證明已可，及向銀行說明此刻的您的情況，及您可要求公司替您寫一份聘書以作證明您已有工作做。
再說，按揭的理解是您必須在購買此層物業的初期已向銀行申請，而非當物業付清後，日後才另找他日再向銀行貸款，在此這樣，已違反按揭自住以用來支付此層樓的餘下尾數作按揭的理由。
那麼日後的再借，是當加按來看，因銀行假設您這筆數已不是作自住用途，而是另有目的。當然利息是會高一點。
我的想法是，若我有整筆資金的存在，而此刻的利息真的超低，以穩重的做法就是用來付清樓價。
很多人說留錢作投資，當然從中賺到是好，但賺不到？該如何？而且您不要忘記您才剛剛找到工作，您已曾失業數個月了。若再來一次，而您袋中的資金作投資萬一蝕光，那麼您連基本的生活費也成問題呢？
我看到您是懂得節衣縮食的人，若非如此，何來能有百多萬的現金呢？
我會提議您還是以穩當的做法，付清樓價後，在新入職的工作中，再不斷儲蓄，等您儲蓄了一筆款項後，再想想該如何投資。那麼就算萬一真的蝕光，您仍有層不需供款的樓住，而且還有工作的收入呢？
我看到您是很幸運的，記著，做人做事要懂得摸著石頭過河。衰了是沒人幫的，任何有風險的事，我都絕不鼓勵的。
更何況新工能否適應也未知，假設試用期是三個月或半年，在這段期間再儲一點錢，以妨新工作有變，也有數個月的生活費，而樓又不需供，起碼少一樣負擔。精神壓力也少一點，用來專心應付新工還好呢！
而且我會說此刻的利息低企，我會趁這段時期不斷減債，即是說若有錢就放在樓上，說到底您仍是要住的，這是基本的衣食住行。
我會說您看很多人為何能安然渡過風浪，就是懂得穩重的行事。清楚知道自己的位置，我可以說，有些銀行當知道您有資金，就會遊說您不如借多一點，留錢作投資。我會說，沒人能擔保一定嬴的，人有種不服輸的心態，最終會是一無所有。
尤其，不是很多人知道趁利息低迷時，盡可能去減債。相反，很多人以為是利息高時才去減債，其實這是錯的。因利息低，人人拿錢去投資，加上現時我們多少是按中國的經濟去看，美國只是與聯繫利率掛了鈎，在無可選擇而又不影響香港經濟的平穩上，才仍跟美國的利息。以美國此刻的次按，油價的高企，無可避免投資環境是很動盪，投資者稍一留意不來，蝕本是在所難免的。所以穩重去行事總不會太過離題。

2008-03-07 07:03:05 補充：
而且銀行的什麼理財顧問，不斷推銷您購買五花八門的投資產品，說到底都是打開門為生意而已。

我想或許連銀行員工，對那產品也未曾購買過，更莫說何來知道有必嬴的地方。