公屋換居屋問題

2008-03-05 8:03 pm
1)父母是公屋住戶,收入約一萬….如交還公屋換居屋,是否須被入息審查?

2)我先生是公務員而我倆亦已入住宿舍, 因父母擔心年紀及收入會影響首期金額(只可付出樓價5%)及銀行借貸年期,在這情況下,父母是居屋戶住而我是否可做擔保人?

3)將來當我先生退休/退還宿舍後而將我倆名字加入,是否須補回地價?

謝謝!
更新1:

Refer to Q2, 唔好意思,父母是公屋戶主

回答 (2)

2008-03-05 9:20 pm
✔ 最佳答案
1. 不是公屋換居屋,是以公屋換優先買居屋。以公屋退回給房署買一手居屋,稱為「綠表」,去自己所屬的屋邨辦事處申請。綠表是沒有入息和資產限制,所以是不會審查你們的。一次過付款買樓都得。

2. 首期只是最少5%,可以付出多過5%。不過你們問銀行的按揭,最好前往樂富中心去問問那些銀行,他們的答案會比較確實。但你父母到底是公屋戶主,還是居屋戶主??

3. 如果只是住的,加不加入也沒有問題,沒有人查的。如果你父母年老,而打算將物業轉給你名下,是可以申請免補地價而轉讓業權(理由是業主年老,超過65歲,可以轉給有血緣關係的子女。)。但一手居屋的業主及其配偶,終身均失去再次申請公屋告居屋的資格。唯公屋仍接受有經濟問題(破產、綜緩)或離婚、及沒有物業的人士再度申請。

參考: 2007年第二期居屋白表申請人之一,第三期會繼續申請。
2016-02-04 3:00 pm
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收錄日期: 2021-04-18 15:37:06
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