想問居屋契上我同太太都有名(未供完)要攪離婚?誠贈20點

十足誠意的回答，希望幫到你
我在律師行工作，
曾經做過一個case(不過幾年前) ，同你一樣，離婚後轉名，
不過可憑我記憶，盡量回答
客人首先要搵律師行︰
1.離婚手續

2.得到(法庭命令(court order))，根據court order 既安排，睇下將層樓轉比邊一位

3.去房署申請“轉名同意書(Consent Letter)︰申請原因為離婚”，房署會收手續費$2000(所收之費用，不獲退還)
download 以下表格
http://www.housingauthority.gov.hk/b5/forms/0,,2-0-1730,00.html -
download form 業權轉讓申請書 (Rev. 04/2007)
[HD7-c]

4.(如未供完，暫時又無錢贖樓，又準備去申請按揭)你就要去房署申請“申請轉變按揭安排(Consent to create a new Mortgage)”，房署會收手續費$1400
download 以下表格
http://www.housingauthority.gov.hk/b5/forms/0,,2-0-1730,00.html -
download form 轉變按揭安排申請表 (Rev. 04/2007)
[HD64-c]

5. 同舊銀行申請通知贖樓手續，如要按番同一間銀行，就要攞埋上述第3、4項文件比銀行批核，等銀行把有關按揭文件送交到你的律師行

6.帶同上述3、4項文件到律師行，律師樓會為你準備以下文件
a.轉名樓契(assignment), 要留意，呢份文件律師行做妥後，要送到房署，以供房署批核，房署會收批核費(approving fee, 大概２千幾蚊（當然以房署回覆作準，呢個數係我幾年前幫個客時，房署話要收既費用）)
b.贖樓契(Dicharge/Release)
c.按揭契(Mortgage/Legal Charge)
d.律師行會登記所以有關文件，包括court order, Consent Letter, Consentto create a new Mortgage, Discharge, Assignment, Mortgage)
e.完成

最後︰費用
律師費︰Discharge, Assignment, Mortgage 大概五千至七千
律師行雜費︰(i)土地查冊、影印、車資，約六百至八百
　　　　　　(ii)上述6d項之六份文件之登記費用，約二千
　　　　　　（留意呢六份文件一定要登記到土地註冊處）
　　　　　　(iii) 政府印花稅，二百萬樓以下，收一百蚊
房署費用︰(i) 申請業權轉讓同意書︰二千
(ii)申請轉變按揭︰一千四百
(iii)房署批核樓契費︰大既二千幾

咁你識得計條數啦
最後，提提你，新銀行通常批既貸款係唔會多過你舊有銀行還淨既錢，貸款通常分兩部份，分別為本金同埋利息。
如無記錯，新銀行通常會借一個金額相等於你舊銀行還淨既本金，
所以你要預備多一筆錢出黎，用作還舊銀行的利息。


　　　　　

未供完，應該是沒有補地價的嗎？你們是業主，不是刪除戶籍，而是業權轉讓：


居屋/私人參建計劃單位業權轉讓
http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/shos/ownership/0,,,00.html


根據房屋條例，單位除在首次售出日期起計兩年後，經第二市場轉售，或已繳付補價外，是不可自由轉讓物業業權的。但在特殊情形下，房屋委員會(房委會)可根據個別情況酌情批核業權轉讓之申請。 一般轉讓業權申請的原因如下：

　　＊申請配偶加入成為聯名業主
　　＊因離婚或分居而申請將業權轉給配偶
　　＊因結婚搬走與配偶同住而將業權轉給其他家庭成員
　　＊業主因移民或長期在海外工作而將業權轉給其他家庭成員
　　＊業主或配偶或登記家庭成員因申請公務員房屋福利或僱主提供的房屋福利而更改業權
　　＊因有登記家庭成員提供樓宇的首期或按揭供款而申請更改業權
　　＊因業主去世而申請更改業權
　　＊業主因年紀老邁(即65歲或以上)而申請更改業權
　　＊業主因重病命危(例如癌症)而申請更改業權
　　＊業主因破產而更改業權


申請須知

　　＊申請人必須填報申請書所需的一切資料，否則我們有權拒絕有關申請。
　　＊申請人必須在申請書內說明轉讓業權的原因，並連同有關證明文件副本一同遞交，例如：
　　　　～因結婚搬走與配偶同住而申請轉讓業權，必須遞交結婚證書及新地址證明文件影印本；
　　　　～因業主或配偶或登記家庭成員享有僱主提供的房屋福利而申請轉讓業權，必須遞交由僱主發出的核准證明文件影印本；
　　　　～因離婚理由而申請轉讓業權，必須遞交絕對判令(離婚)及法庭命令影印本；
　　　　～因業主去世而申請更改業權，必須遞交遺產管理書(連同遺產管理人身份確認誓詞)/遺囑檢認證明書、死亡證及豁免遺產稅證明書/資產及負債清單影印本；或
　　　　～因業主破產而申請轉讓業權，必須遞交破產令、簡易程序命令及破產管理署發出的轉讓業權金錢代價同意書影印本。
　　＊申請書所提供的個人資料，將用作處理轉讓業權申請及提供予差餉物業估價署作發出徵收差餉 / 地租通知書之用。
　　＊提供個人資料屬自願性質。不過，申請人如沒有提供足夠資料，我們或會無法處理該項申請。
　　＊申請人有權查閱或更正個人資料。有關查閱或更正個人資料的查詢，可向「房屋署部門資料管理主任」提出，地址為九龍何文田佛光街33號，香港房屋委員會總辦事處。
　　＊申請人須在提交申請書時繳付手續費(現時為港幣2,000元)。申請即使不獲批准，或申請人擬撤銷申請轉讓業權，已繳交的手續費概不發還。
申請書填妥後，須送交所屬的租約事務管理處。
　　＊房屋資助分處收到所有文件後，一般約在六星期內發信通知申請人申請的結果。


申請獲批准後的手續

　　＊獲發轉讓同意書後，業主須自行聘請律師辦理轉讓手續。根據房委會現行政策，轉讓業權必須以不涉金錢代價的轉讓契據形式辦理(破產個案除外)。律師須擬備一份轉讓契據初稿，交往房委會法律事務分處批核。申請人需另付有關之行政費用。
　　＊如果物業已按給銀行，業主須與銀行聯絡，查詢是否需要更改按揭貸款契據。如有需要，業主必須先行填妥一份轉按申請表(請向所屬的租約事務管理處索取或按此下載表格HD64[居屋/私人參建計劃/租置計劃單位適用])，把建議的修訂按揭條款提交房委會審批。惟業主須另行支付該轉按同意書所需手續費。
　　＊除上述轉讓業權的手續費外，業主並須繳付一切有關轉讓業權的費用，例如房委會批契費、申請更改按揭貸款安排的手續費(如適用)、厘印費及簽契費等費用。
　　＊轉讓同意書只有一年期限，所以必須盡早聘請律師辦理轉讓手續。如未能於有效期內完成業權轉讓，業主便需要重新提交申請及繳付有關費用。
　　＊業主在簽署轉讓契據後，必須盡快通知所屬的租約事務管理處。



業權轉讓申請書：





圖片參考：http://www.housingauthority.gov.hk/hdw/images/common/icon/icn_pdf.gif

HD7 (PDF 格式, 334KB)http://www.housingauthority.gov.hk/hdw/content/document/b5/others/HD7.pdf