第一次買樓問題~請幫忙!!

你有多個問題... 我相信只幫到幾個...

"但現時樓價升得太急有機會回落嗎?"
我個人認為會, 因為股巿不暢旺, 現在的感覺是有價沒巿, 但只是個人意見.

香港買樓程序和手續

1. 買方(透過代理)與賣方議價及洽談各項條款
2. 簽訂臨時買賣合約，支付細訂(一般為樓價之2-5%)
3. 簽訂臨時合約後14天內，買賣雙方簽署正式買賣合約，買方付予賣方大訂(一般為樓價之10%減去細訂已付的數目後所得的餘數，便是應繳付之大訂。細訂加上大訂，通常是樓價的一成。)
4. 打釐印、繳付印花稅及於土地註冊處登記合約*
5. 買賣雙方協議正式完成交易日期 (通常簽署正式買賣合約後一個月內)
6. 買方律師審核業權
7. 買方律師草擬樓契，由賣方律師審核確保無誤
8. 成交前一日，買方前往單位驗樓，查看一切是否妥當
9. 正式完成交易日
10. 買賣雙方簽署樓契
11. 買方律師將樓價餘數交給賣方律師
12. 賣方將物業交吉及交還單位鑰匙予買方(交吉日期不定，可由雙方協議)
13. 打釐印及於土地註冊處登記該樓契*
14. 完成交易

"合約要留意什麼?", "怎樣做才可以保障自己?" 可以參考以下網址
http://www.hangseng.com/c_mortgage/faq_p001.html

希望幫到一點, 祝你早日買到好的愛巢!