買樓一問 (居屋同私人樓)

首期是以％計的，綠表最小５％，白表最小１０％；要視乎你買什麼價錢的單位。

居屋是以有條件的折扣形式購買的，如果是自住，在該單位樓齡的首五十年內是暫時不用補地價；補地價是你所得的折扣％，現時是以７０％賣出，日後你補地價便要「以補地價時的估值的３０％」來補錢。沒補地價的居屋不能自由買賣、租賃以及重新按揭；違者是犯了房屋條例(第283 章)附表第1 段及房屋條例第27A 條的規定，可被判罰款500,000 元及監禁一年。

點樣去供要視乎你的入息能否負擔供款，如果你月入一萬元，銀行最多只會讓你供五千元的。私人樓新的首期要１０％，二手的要３０％；如果你是收入比較高，二手樓可以按９０％，不過其中的２０％是另一按揭公司承擔風險的，同時你需要付一筆「加按保險費」。

有很多地產和銀行按揭網站都有「按揭計算機」的，但要自己輸入利率，要視乎每間銀行而定：

匯豐銀行按揭計算機
http://www.hsbc.com.hk/1/2/chinese/hk/mortgages/planner?pwscmd=cmd_init


風險當然是有的，始終是長達二十年的負債。風險包括經濟下滑、失業、轉職、結婚、生孩子......等。另外須知去以下網站，這裡因字數所限，不能詳述：

2008年第三期出售剩餘居屋單位（綠表申請人須知）
http://hos.housingauthority.gov.hk/hdw/content/static/file/b5/residential/hos07/phase3/pdf/AG_GreenForm.pdf

2008年第三期出售剩餘居屋單位（白表申請人須知）
http://hos.housingauthority.gov.hk/hdw/content/static/file/b5/residential/hos07/phase3/pdf/AG_WhiteForm.pdf

居屋選樓優先次序

（綠表）受房委會清拆計劃影響的家庭；
（綠表）參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭；
（綠表）沒有參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭；
（綠表）受房委會清拆計劃影響的單身人士；
（綠表）單身人士；
（白表）參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭；
（白表）沒有參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭；
（白表）非核心家庭；
（白表）單身人士。
手續

先取申請書，在截止限期前交回。 有僱主者需由僱主填寫薪金證明，並蓋上公司印章。銀行存摺需影印第一頁和最後一頁。還有，表格是不可以用塗改液塗改，否則表格作廢。
等攪珠，然後等排隊選樓；沒有在指定時間去選樓、或沒有在指定時限前交首期者，一律作棄權論。
綠表首期５％，白表１０％；不付首期者作棄權論（２４小時內要交）。
購買面積跟申請人數是沒有關係的，要看到你選時還有什麼貨。個人建議量力而為，買自己能力負擔得到的樓。

自從失戀後,看到路上成雙成對,就格外放閃,嘴巴瀟灑說只是少一個人來愛,但不可否認還是希望可以多多認識新的朋友,
往認真爬文3個月以上,終於找到隱藏在網路中,傳說中的李姐,
在今年3月初就預約來找,果然是口碑相傳,不做廣告的,我排第3次就遇到雙方非常有感覺的,目前是暫停排約,
李姐那邊可以暫停排約1次,會員時間可以展延拉長時間,也在這段時間可以觀察對方.
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