居屋 咩係回購??

回購單位可以稱得上不是第一手的。以前樓價高峰期時，有些人買了貴價的居屋，到正式入伙時經濟下滑，銀行將部分按揭轉為私人貸款（因為樓價下跌影響已批出的按揭），令供樓人士無力承擔。

由於沒有補地價的居屋是由房署承擔以第一手的購買價回收的，所以當時很多人把首期都蝕埋；但金融風暴期間所購買的居屋，是可以退回首期的，只蝕了手續費。

回購居屋包括因經濟、不愉快事件、銀行批不出按揭而退回給房署的，有些是已入伙後退回，有些連裝修也沒有便退回，有些裝修只裝到一半。

2008-03-02 22:10:37 補充：
回購重售的單位跟其中從未出售過的居屋單位的分別是：

回購單位只有一年的結構性保養，並不會再次回收。由於房署不會再承擔此回購單位，銀行批按揭會收緊一點。但從另一個角度來看，由於房署不會再回收此單位，於是可以無年期限制去補地價。

新居屋一般要５年後才可以補地價自由買賣。如果在第３～５年內要補地價，要先向房署申請單位回收，待房署發出「拒回收通知書」，咁就可以申請補地價（個人覺得攞來攪，房署很無聊）！