「租約為兩年，首年為死約，第二年為生約，生約期租客退租需提前壹個月通知業主。」
舊業主連租約賣左，我係租客。
我張租約係咁寫住，無其他相關補充。
咁究竟第二年個業主可唔可以要求收樓？
新業主個經紀話可以，因為係「生約」
擬定呢張約既經紀話唔可以，因為份約係保障個租客既。
究竟點樣？
[租約糾紛] 請睇睇下面呢段野點解...
2008-02-23 8:29 pm
回答 (4)
2008-02-24 4:44 am
✔ 最佳答案
擬定呢張約既經紀講得對。舊業主連租約賣咗,講明「連租約賣」,
既係新業主要繼續租俾你,起碼至租約期滿。
你張約寫:
「租約為兩年，首年為死約，第二年為生約，
生約期租客退租需提前壹個月通知業主。」
既係在死約期你同業主都無權單方面解約,
而生約期只寫明「租客退租需提前壹個月通知業主。」
既係生約期只有租客有權壹個月通就唔租,
而業主就同死約期一樣無呢個權利。
除非張約寫明「生約期雙方可提前壹個月通知終止合約。」
咁業主先可以在生約期唔續租俾你,
否則生約期係對租客有利。
參考: 唔記得邊份報紙地產版講過
2008-02-24 4:51 am
心鏡魔說得對，新業主個經紀「耍」你的，因為你早Ｄ退租，地產可以早Ｄ放盤收佣；而且我好質疑個經紀有無牌，可以去投訴佢。
生約期內未得租客同意，業主是不能收樓或加租的。生約是租客行駛的，業主是沒有行駛權的。
葉謝鄧律師行－－－何謂生約？（短片）
http://www.898.com.h k/mdks_vw.asp?mmsID= 121
生約期內未得租客同意，業主是不能收樓或加租的。生約是租客行駛的，業主是沒有行駛權的。
葉謝鄧律師行－－－何謂生約？（短片）
http://www.898.com.h k/mdks_vw.asp?mmsID= 121
2008-02-23 8:47 pm
「租約為兩年，首年為死約，第二年為生約，生約期租客退租需提前壹個月通知業主。」
擬定呢張約既經紀說得無錯, 新業主是無權於生約期內要求收樓. 因為生約期內租客退租需提前壹個月通知業主.
再次, 呢約係保障個租客既. 除非你們雙方都同意搬出就無話可說了.
擬定呢張約既經紀說得無錯, 新業主是無權於生約期內要求收樓. 因為生約期內租客退租需提前壹個月通知業主.
再次, 呢約係保障個租客既. 除非你們雙方都同意搬出就無話可說了.
參考: 個來人
收錄日期: 2021-04-13 15:11:43
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080223000051KK01471