惡租客舉報

欠租黑名單上網　「職業租客」現形
http://news.tvb.com/instant/n20010222_43767.htm
2001年2月22日
2:40:19 PM
＜記者陳琴詩報道＞置業是很多香港人一生中的夢想，但若不幸遇上慣性拖欠租金的「職業租客」，業主只有大歎倒楣。早前政府曾建議成立「職業租客資料庫」，卻因私隱問題告吹。代表全港逾３千名業主的香港業主會為求自保，下月起將自行把「欠租黑名單」上網，警惕業主免墮陷阱。

業主須半年始可收樓

所謂「職業租客」，通常指一些只繳交按金及２個月上期後，便存心欠租的租客。根據現行法例，業主欲趕走租客收回物業，往往要經過長達半年的時間才可收樓。惡租客可強行霸佔單位之餘，甚至會恐嚇勒索業主數萬元搬遷費，令苦業主賠了夫人又折兵。

香港業主會會長佘慶雲表示，為助苦業主追討租金，防止租客「食髓知味」行騙其他業主，該會決定自製網頁，下月起將欠租人士的「黑名單」上網，將其惡行公諸於世。

已收集逾８百黑名單

為免侵犯私隱，業主會的「黑名單」會以「尋人啟事」的形式，列出欠租人士的全名、部分身分證號碼及最近期的欠租地址。若欠租者為有限公司，則會列出公司名稱、持牌人姓名及部分身分證號碼。所有刊登的個案，均必須得業主同意，經由法庭審理，判業主勝訴後，才會列入名單，現時該會已累積有逾８百名欠租人士的資料。

資料未違反私隱條例

個人資料私隱專員公署發言人表示，由於只是將欠租人士的姓名及部分身分證號碼上網，該等資料未足以辨認個別人士的身分，故並無違反《個人資料私隱條例》。

新界偏遠物業成目標

業主會幹事李小姐表示，近年「職業租客」有上升趨勢，無良租客因看準業主懶得長途跋涉到新界的物業追租，故都以新界地區為「目標單位」，以青龍頭的豪景花園為例，幾乎每座都曾發現有「職業租客」欠租個案。

除新界偏遠物業外，市區的僭建屋亦逐漸成為「職業租客」的目標，李小姐稱，租客常會恐嚇業主，表示會向屋宇署舉報僭建物業，業主為免付大筆費用清拆僭建物，惟有忍氣吞聲。

欠租刑事化胎死腹中

根據土地審裁處的數字顯示，近年該處平均每年處理約４千宗有關業主申請收樓的個案，其中大部分皆與租客欠租有關。為減低業主的損失，房屋局、律政司及差餉物業估價署成立的跨部門工作小組，去年底經檢討後，建議縮短申請收回單位的程序，將欠租行為刑事化，並設立資料庫紀錄「職業租客」的資料，最後因立法會議員憂心侵犯私隱及刑罰過重暫告吹。



香港業主會
以往有不少業主受惡租霸佔用及破壞單位，其中一批業主為免惡租霸繼續橫行，於1996年成立香港業主會，於網內公布欠租人士名單及職業租客黑名單，業主登記成為會員後，可於網內查察欠租人士，網址：http://www.hkoc.com. hk。
業主會表示，網上的黑名單資料審核準確才公開，如業主需要入稟土地審裁署追租及獲勝訴，有足夠法律文件證明租客欠租，才會將資料放上網，保障業主之餘亦不會冤枉好人。
ReferenceCheck.hk 審查租客收費表
審核項目　　　　單項收費（元）　　　２日收費（元）　　　４小時收費（元）
　　　　　　　　（需時２日）
－－－－－　　　－－－－－－　　　　－－－－－－　　　　－－－－－－－
破　　產　　　　　＄１５０　　　　　　＄６００　　　　　　　＄９５０
法庭訴訟　　　　　＄２５０　　　　　　＄６００　　　　　　　＄９５０
信貸報告　　　　　＄３８０　　　　　　＄６００　　　　　　　＄９５０
網址：www.referencecheck.h k
資料來源：http://www.hkoc.com. hk/news/20050319.jpg
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