業主加租要幾耐前通知?

2008-02-19 1:43 am
業主要求加租,其實需要幾耐之前通知租戶? 一個月?二個月?
(因為二年前業主要求加租時,只比了一個星期我考慮)

如果業主加租的數目,我不接受,那麼,我需要幾多日之耐搬出呢?
(但係我仲有2個月按金,係咪可以住埋d按金錢先走呢?)

回答 (2)

2008-02-19 7:52 am
✔ 最佳答案
在租約期內,除非雙方同意,否則業主和租客,都不可單方面加或減租。
至於租約期滿應怎做?其實租約有寫明:「租約期滿住客如若繼續租賃或退租須於壹個月之前通知業主(續租則另訂新約方生效力。)」所以你想續租可以早些和業主談談,例如租約期滿前兩個月。因此一般租約期滿前一、兩個月業主會說要求加租多少…是否法例規定期限我便不知了。

但如果業主加租的數目,你不接受,那麼,你需要在原租約期屆滿時遷出。

至於兩個月按金,法例上是不可當租金使用。
而是在你遷出後,業主先查看你有沒有選壞屋內設備或欠租及其他一切什費未清等,有則從按金內扣除,餘數須還給你。

2008-02-19 00:01:35 補充:
補充:我講的「在租約期內」,雙方都不可單方面加或減租。「租約期」是包括死約和生約。

2008-02-19 00:10:53 補充:
死約期內,雙方不得單方面解約。生約期內,業主不可單方面解約,但租客可在租約內寫明的期限內(通常一個月)書面通知業主,便可解約。但生死約期間,雙方都不可單方面加或減租。一定要約滿後才可。
2008-02-19 1:50 am
加租好似要12個月....搬就好似兩個禮拜....但係你最好上gov果d網睇下


收錄日期: 2021-05-01 23:07:17
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