點解俊和發展711股票先1.02?我覺得不合理

1，2004年用2.9億元拿地開發石家莊名門華都，建築面積為38萬平方米，樓面地價為763元/平方米，當時平均樓價為2500元/平方米。2006年12月，1期A約50000平方米2天銷售一空，單價為4300-4700元/平方米,利潤率在35-40%；2007年11月及2008年1月，1期B，約64000平方米，約銷售90%，單價為7000元/平方米，利潤率在50%；末期業績將會計算1期A的全部收益，1期B的部分收益，合計約1億5千萬---2億港幣，正在開發以及未開發部分26萬平方米的資產重估會帶來約5億的收益；
2，越南房地產項目的開發，40萬平方米，10%股份，一期1200美圓/平方米，帶來1000-2000萬港幣的實際收益，約1億港幣的資產重估收益。
3，宜興，揚州項目&其他傳統項目全年帶來6500萬的實質收益，並帶來3000-5000萬資產重估收益。2008年3月末期業績收益大約在8.6億元的收益，每股贏利在港幣1.1元/股。