新世界發展

目標價是25.62!!!

香港是著名的國際金融中心。以在2006年首次公開發售總集資額計算，香港股票市場高踞亞洲榜首和全球第二位。本地市場對黃金地段的寫字樓面積需求仍然殷 切，令本集團於中環及尖沙咀的寫字樓租金持續健康增長。另外，旅遊消費持續增加及訪港旅客人數不斷上升，本集團的租賃物業組合和酒店業務亦因而受惠。

作 為本集團的基建及服務旗艦，新創建集團有限公司（「新創建」）正積極物色新的投資機會。新創建收購成都金堂電廠的35%權益，該電廠為2x600兆瓦燃煤 電廠，供應四川省成都市用電，已於2007年6月投產。此外，新創建收購了溫州狀元嶴新創建國際碼頭有限公司的55%權益，該公司於浙江省狀元嶴經營兩個 多用途泊位。此項目將於2008年營運。於2006年9月，新創建收購中鐵聯合國際集裝箱有限公司22%的股權。在上海及昆明的鐵路集裝箱中心站建設現已 竣工。此外，建築工程將於短期內在重慶、鄭州及青島展開。該公司計劃於2010年前在中國大陸18個主要城市建成合共18個中心站。

自2003 年起，中國的國內生產總值一直錄得雙位數字的增長。經濟蓬勃發展，加上人均收入穩步上揚，支持中國大陸房地產市場持續發展。去年，城市人口佔中國內地總人 口的43.9%。本集團的中國大陸物業旗艦–新世界中國地產有限公司將受惠於這城市化過程，繼續為市場提供優質的物業產品。

新世界 百貨中國有限公司（「新世界百貨」）分拆上市對本集團及新世界百貨同樣有利。第一，分拆上市可提高本集團在營運及財政上的透明度；其次，新世界百貨作為獨 立上市實體，能夠通過債券及股本市場籌集未來投資的資金，從而提升其地位；第三，此舉有助本集團達致其估值潛力，同時，本集團將可透過其股權繼續從新世界 百貨的業務前景及業績中獲利。


圖片參考：http://charts.aastocks.com/servlet/Charts?scheme=3&com=100&chartwidth=620&chartheight=400&stockid=0017&period=46&type=1&fontsize=12&vol=0&Indicator=1&indpara1=10&indpara2=20&indpara3=50&indpara4=0&indpara5=0&subChart1=1&ref1para1=0&ref1para2=0&ref1para3=0&subChart2=0&ref2para1=0&ref2para2=0&ref2para3=&subChart3=0&ref3para1=0&ref3para2=0&ref3para3=0&subChart4=0&ref4para1=0&ref4para2=0&ref4para3=0&subChart5=0&ref5para1=0&ref5para2=0&ref5para3=0&15MinDelay=T&indicator2=0&ind2para1=0&ind2para2=0&ind2para3=0


michael
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新 世 界 發 展 (017) 將 於 明 年 初 推 出 山 頂 布 力 徑 及尖 沙 咀 河 內 道 項 目 ， 相 信 可 大 大 刺 激 08 年 度 業 績 。 集 團 現 價 仍 較 每 股 35 元 的 資 產淨 值 有 近 39% 折 讓。 目 標 28 元 。