請問申請居屋有乜資格？白表又係乜？入息限額係幾多?

申請一手居屋有分綠表和白表兩種資格：

綠表


住公屋的人士，並願意在接收所購買的單位日期起計六十天內，把該公屋單位無條件退回給房屋署的人士。
獲房屋署／市區重建局發給綠表資格證書的人士：

經核實符合入住公屋，並會在一年內獲編配公屋的公屋輪候刪申請人；
獲核實符合公務員公共房屋配額申請資格及選擇居者有其屋計劃的初級公務員；
符合資格入住公屋而受政府清拆計劃影響的人士及災民；
符合資格入住公屋而受市區重建計劃影響的人士；及
符合資格入住公屋的離婚／分戶的公屋住戶。
獲房屋署簽發有效的「保證書」的人士：

透過第四期特別安排獲發「保證書」的房屋署屋宇事務助理職系人員運用「保證書」購買單位時，必須仍然符合申請「保證書」時有關住宅物業業權的規定。
透過第五期特別安排獲發「保證書」的房屋署屋宇事務助理職系人員運用「保證書」購買單位時，必須仍然符合申請「保證書」時所列各方面資格的規定：

住宅物業業權；
家庭成員居港年期；
申請人的家庭成員如為公務員，有關他們薪級點的限額。
透過總行政主任（物業管理）2000年2月1日 、2002年3月25日 及高級行政主任（屋邨管理）2005年5月23日 便箋的特別安排獲發「保證書」的房屋署屋宇事務助理職系人員運用「保證書」購買單位時，必須仍然符合上述便箋及其所有附件所載的所有有關規定。

「長者租金津貼計劃」的受惠者，亦可用綠表申請。在接收所購買的單位日期起計六十天後，其租金津貼將被終止發放。

＊ ：獲發綠表資格證明書在購買居屋時必須仍然符合證明書上所列各方面的資格規定。

（2007年第二期綠表申請者須知）
http://hos.housingau thority.gov.hk/hdw/c ontent/static/file/b5/residential/hos07/ phase2/pdf/AG(GF).pdf

白表

非綠表資格的人士一律列為白表資格，白表申請者有入息和資產限制（綠表本身沒有入息和資產限制，但申請綠表資格時，受綠表資格限制）。

http://www.housingauthority.gov.hk/b5/aboutus/news/pressreleases/0,,2-0-17518--0,00.html
2008年居屋計劃入息及資產限額如下︰

家庭人數　　　　　　入息限額（元）　　　　　　　資產限額（元）
１人　　　　　　　$11,500（$12,105）　　　　　　　$330,000*
２人或以上***　　 $23,000（$24,211）　　　　　　　$660,000**

* 1人長者住戶，將採用較高的輪候冊資產限額352,000元。
** 4人長者住戶(全屬長者組成的核心住戶和非核心住戶)，將採用較高的輪候冊資產限額724,000元。
*** 若相應的輪候冊入息及 /或資產限額高於現時居屋計劃的限額，則採用相應的輪候冊限額。

若住戶按法例規定，把入息5%作強制性公積金計劃的供款，其實際入息限額為括號內所示數字。


居屋選樓優先次序

（綠表）受房委會清拆計劃影響的家庭；
（綠表）參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭；
（綠表）沒有參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭；
（綠表）受房委會清拆計劃影響的單身人士；
（綠表）單身人士；
（白表）參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭；
（白表）沒有參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭；
（白表）非核心家庭；
（白表）單身人士。

白表申請人申請書須知（２００７年第二期）
http://hos.housingauthority.gov.hk/hdw/content/static/file/b5/residential/hos07/phase2/pdf/AG(WF).pdf


申請資格

七：　凡用白色表格申請購買而非「租者置期屋計劃」（以下簡稱租置計劃）單位業主的人士，如符合下列條件，即可以下列家庭組合申請：

(A)（１）單身人士（註一）

　 （２）以家庭組合申請的人士，申請人與其家庭成員的關係須屬下列其中一類：

　　　(a)夫妻（結婚證書必須在申請書截止日期前已發出）；

　　　(b)父母子女；

　　　(c)祖父母與孫兒；

　　　(d)其他親屬。

　　上述(a)、(b)類屬核心家庭，(c)、(d)類屬非核心家庭。屬(c)類的家庭，若能證明孫兒的父母均已去世，則會視作核心家庭，否則仍屬非核心家庭；但如祖父母均名列於申請書內，而其中一方為申請人，則可視作核心家庭。白表非核心家庭的選樓次序會在所有白表核心家庭之後。而白表單身人士的選樓次年則會在所有白表家庭組合的申請人之後。輪到他們選樓時，白表單身人士可選購當時可供出售的任何而積的單位。

　　　成功購得單位的人士（包括單身人士）及配偶日後不能再申請房委會／房協轄下任何房屋資助計劃。

　 （３）申請書內各成員須與申請人共住。申請書各家庭成員的配偶，均須名列同一份申請書內，但如有離婚文件證明他們已合法仳離、配偶沒有香港入境權或已去世則屬例外。家庭成員中若有未滿十八歲者，其父母或合法監護人均須名列同一份申請書內。


(B)家庭總收入每月限額

１．包括：
(a)所有未扣稅前的入息，即現時底薪（註二），及所有固定及非固定的花紅、佣金、雙薪及各項津貼（註三、註四及註五）；
(b)商業盈利或其他投資所得的收入（註六）；
(c)每月所得的退休金；
(d)離婚贍養費；
(e)每月租金收入《包括作為二房東從分租樓宇所得的收入、從本港、中國及海外所擁有的物業（包括商舖、停車位、商業／工業樓宇等）及土地所得的租金收入》。若該／該等物業或土地已空置，亦作有租金收入論（註七）；
(f)房屋津貼（註八）；
(g)股息或銀行定期存款利息（註九）；及
(h)若過去十二個月內所得的任何非固定入息，或從任何性質的買賣中（例如轉售本港、中國及海外的物業、股票等）所取得的利益，均應轉為每月平均數填報。


家庭總資產淨值限額

申請人及其家庭成員須在申請書第四部分申報擁有的資產淨值，這些資產包括：


(1)土地：包括政府批地、甲種及乙種換地權益書。在本港、中國及海外的土地之目前淨值。如有關土地是聯名擁有，只須申報所佔權益的目前淨值。

(2)房產：包括本港、中國及海外的已落成及預售的住宅，商業及工業物業，停車位及已協議買賣的房產，將市值減去尚未償還的按揭貸款後的目前淨值。如有關房產是聯名擁有，只須申報所佔權益的目前淨值。

(3)車輛：包括私家車、小型客貨車、貨車、貨櫃車及電單車等，將市值減去尚未償還的按揭貸款後的目前淨值。

(4)的士／公共小型巴士牌照：將市值減去尚未償還的按揭貸款後的目前淨值。若牌照是聯名擁有，只須申報所佔權益的目前淨值。

(5)投資：包括上市公司股票、債券、商品期貨、黃金、紙黃金、存款證、經紀投按金、互惠基金及單位信託基金等，以遞交申請書日期前一天或最近期的單位收市價計算其價值。

(6)經營業務：包括獨資、合夥經營的商號或有限公司的權益。以最近期已經核實或臨時財政報告中所列表的廠房及機器的帳面淨值、手上存貨、應收帳項、銀行戶口結餘、可動用現金、車輛剩餘價值、房產市值等總值，減去各項負債而得出的資產淨值，計算在內。假如業務是以合夥或有限公司形式經營，只須申報所佔權益的目前淨值。

(7)銀行活／定期存款及可動用現金：銀行活／定期存款包括儲蓄／來往帳戶及港幣和外幣定期存款，於遞交申請書日期前一天的存款結餘作計算。可動用現金包括五千元或以上的港幣及同等價值的外幣，現金數額應以百元整數計。


第二頁７（ｇ）

由截止申請該日之前的二十四個月起計，直至購買該等計劃樓宇時，申請人及其家庭成員不得 (i) 擁有或與人共同擁有任何住宅樓宇；或 (ii) 簽訂協議購買住宅樓宇；或 (iii) 持有一間擁有住宅樓宇的公司一半以上的股權。住宅樓宇包括任何在香港的戰後樓宇、未落成的私人住宅樓宇、不受租務管制或用作自住的戰前住宅樓宇、建築事務監督許可的天台搭建物、建築用地及小型屋宇批地。




手續


先取申請書，在截止限期前交回。 有僱主者需由僱主填寫薪金證明，並蓋上公司印章。銀行存摺需影印第一頁和最後一頁。還有，表格是不可以用塗改液塗改，否則表格作廢。
等攪珠，然後等排隊選樓；沒有在指定時間去選樓、或沒有在指定時限前交首期者，一律作棄權論。
綠表首期５％，白表１０％；沒在指定時限前付首期者作棄權論。

購買面積跟申請人數是沒有關係的，要看到你選時還有什麼貨。個人建議量力而為，買自己能力負擔得到的樓。

最新資料如下 :

資助房屋小組委員會今日亦通過上調的白表申請人入息及資產限額。該限額根據以住戶開支為基礎的檢討機制來計算。

家庭申請人的入息限額將會由每月22,000元調高至23,000元，資產限額由610,000元調高至660,000元；一人申請者的入息及資產限額仍按以往做法，定為家庭申請人的一半。1人長者住戶則另外採用較高的輪候冊資產限額352,000元。


綠表申請人，即現居公屋的租戶或輪候冊上的綠表資格證明書持有人，則毋須接受經濟狀況審查。

2008年居屋計劃入息及資產限額如下︰


家庭人數 入息限額(元) 資產限額(元)

1人 11,500 (12,105) 330,000*

2人或以*** 23,000 (24,211) 660,000**


* 1人長者住戶，將採用較高的輪候冊資產限額352,000元。
** 4人長者住戶(全屬長者組成的核心住戶和非核心住戶)，將採用較高的輪候冊資產限額724,000元。
*** 若相應的輪候冊入息及 /或資產限額高於現時居屋計劃的限額，則採用相應的輪候冊限額。

若住戶按法例規定，把入息5%作強制性公積金計劃的供款，其實際入息限額為括號內所示數字。