法律常識一問, 我隻狗比人投訴

如果你收左律師信唔處理的話,有可能會被釘契,
不過都要上庭打官師先,不過你勝數機會好細,因
屋苑公契已注明不可養狗,所以你隻狗無論點都要
搬走架la,不過兩年內你隻狗死左的話佢地可能唔會
告你,因為e件事ge導火線都係隻狗,佢唔係到,咁佢地告你
都多餘架la,建議你如果你真係好鐘意隻狗你張佢送去
一d收養所,但係你要成日陪住佢,佢就會好d,唔會咁容易
心臟病發架la!

比你一d釘契ge資料:

屋宇署發出清拆令, 修葺令, 渠務維修令等法定命令之後, 按建築物條例可以將有關命令在土地註冊處註契, 俗稱釘契.

業主不履行命令屋宇署可按建築物條例採取進一步行動, 包括:

1. 檢控有關業主, 定罪後通常會被罰款 (最高刑罰可判監禁, 但裁判官一般只判罰款, 目前只有一宗判監的案例, 是大埔區一單有關非法在結構牆開洞的個案)

2. 聘用政府承建商代為進行所需工程, 然後向業主收回有關費用

但是否採取行動和釘不釘契無關, 不釘契也可採取以上的行動.

一般涉及個別單位的命令, 屋宇署會先進行檢控, 若業主仍不履行命令才會用方法2. , 甚至再度檢控.

至於涉多個單位的命令, 例如涉及大廈公共地方的命令, 由於檢控多個業主會有一定困難, 所以通常會直接用方法2.

而進行方法2之後, 屋宇署也會將欠款的証明拿去土地註冊處註契, 直至業主清還欠款.

另外, 注意命令不是債項, 所以即使已經註契, 仍然可以進行買賣 (只要買家願意承擔責任), 反之, 追回工程款項的註契是業主的債項, 必須先清還才能完成交易.

除了命令, 屋宇署發出警告通知也會在土地註冊處註契. 不履行警告通知屋宇署不會有進一步行動. 只會一直註契直至你完成清拆工程.