✔ 最佳答案
首先更新一下以上我的舊答案(我個人歡迎人家Copy我的答案,證明很有用
圖片參考:
http://hk.yimg.com/i/icon/16/1.gif
):
居屋選樓優先次序
(綠表)受房委會清拆計劃影響的家庭;
(綠表)參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭;
(綠表)沒有參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭;
(綠表)受房委會清拆計劃影響的單身人士;
(綠表)單身人士;
(白表)參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭;
(白表)沒有參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭;
(白表)非核心家庭;
(白表)單身人士。
白表申請人申請書須知(2007年第二期)
http://hos.housingauthority.gov.hk/hdw/content/static/file/b5/residential/hos07/phase2/pdf/AG(WF).pdf
(因為第三期仍未出,所以用第二期做參考先!)
申請資格
七: 凡用白色表格申請購買而非「租者置期屋計劃」(以下簡稱租置計劃)單位業主的人士,如符合下列條件,即可以下列家庭組合申請:
(A)(1)單身人士(註一)
(2)以家庭組合申請的人士,申請人與其家庭成員的關係須屬下列其中一類:
(a)夫妻(結婚證書必須在申請書截止日期前已發出);
(b)父母子女;
(c)祖父母與孫兒;
(d)其他親屬。
上述(a)、(b)類屬核心家庭,(c)、(d)類屬非核心家庭。屬(c)類的家庭,若能證明孫兒的父母均已去世,則會視作核心家庭,否則仍屬非核心家庭;但如祖父母均名列於申請書內,而其中一方為申請人,則可視作核心家庭。白表非核心家庭的選樓次序會在所有白表核心家庭之後。而白表單身人士的選樓次年則會在所有白表家庭組合的申請人之後。輪到他們選樓時,白表單身人士可選購當時可供出售的任何而積的單位。
成功購得單位的人士(包括單身人士)及配偶日後不能再申請房委會/房協轄下任何房屋資助計劃。
(3)申請書內各成員須須申請人共住。申請書各家庭成員的配偶,均須名列同一份申請書內,但如有離婚文件證明他們已合法仳離、配偶沒布香港入境權或已去世則屬例外。家庭成員中若有未滿十八歲者,其父母或合法監護人均須名列同一份申請書內。
(註一): 單身人士包括:未婚人士、離婚人士、喪偶人士及其配偶並沒有香港入境權的已婚人士。就沒有香港入境權而言,任何擁有入境權但需遵守居留條件(而居留期限的有關條件除外)的人士,均不作擁有香港入境權論。申請人如在遞交申請書時已懷孕十六個星期,則該名胎兒可作一名成員計算。唯申請人必須呈交有效的醫生證明文件。
分析:
以你的情況,首先必須問的是你母親在生的嗎?如果你父母本身仍沒有離婚或喪偶的話,你父親不能單獨跟你聯名申請(即你母親也要入名申請);在法律上資產為夫妻共同擁有(債務除外),申請房屋福利時,夫妻必須聯名申請(好似連體嬰,不得分開)。
以你的收入是可以白表單身人士申請,如果想以家庭形式申請但收入超過上限,個人建議你認命,或是找個女友在截止申請日期前註冊結婚(最快可以在申請後15日後註冊)。
供樓方面,銀行只會將你的入息的一半作為供樓(在沒有負債的情況下);例如你月入$10,000,那供樓最多是$5,000,那又不會食都無得食既(你父親私底下都會接濟一下你的吧?)!!但換另一個角度去看,月供$5,000,以現時的息口供20年計,銀行應該最多按揭少於一百萬元;即是說,你選樓的時候,只能選新界區的居屋。而且白表單身人士是最後選樓的一群,可以買三房大單位的機會比較細!
還有買居屋是要付首期、律師費等的,綠表首期5%,白表10%;要付多少首期要看你們選什麼價錢的居屋,在限期前沒交首期者作棄權論。
綠表申請人沒有入息和資產限制,唯綠表申請人在收樓後60天內,必須無條件把公屋單位退回給房署;而白表有入息和資產限制,申請人及其家庭成員在過去24個月內不得曾擁有住宅物業。