買樓最後未能在成交日成交會有什麼後果

我相信你已簽正式買賣賣合約，咁即係話此物業為必買必賣，
如你不成交，
　　（一）賣方可向法庭申請強制執行令，你必須要完成交易。
　　（二）賣方可向你追討一切損失，首先，沒收你已付之所有訂金，
　　　　　並可再把物業在市場上售賣，如樓價低過賣比你既價的話，有權追收差價，如果賣得多過你既樓價，則屬於賣方，除非合約訂明，否則沒有時間限制，因為某ｄ合約會寫明，賣方只可在六個月內追收差價
　　（三）你要賠埋賣家經紀佣金
　　（四）你要賠埋賣家律師費
　　（五）你要比厘印費
　　

買樓在成交日是必定要成交的 , 除非你有非常足夠理據 , 否則賣方會先將你的所有訂金沒收 , 再把樓宇轉賣給別人 , 要是能賣出超過賣給你的銀碼 , 你可以沒事 , 但如果轉賣的銀碼低於賣給你的銀碼 , 賣方有權向你追討所差款項 . 沒有限時業主何時再次賣出 , 不過現在的巿況 , 正常不會低於你早前的銀碼 , 最怕是賣方故意做低賣價 , 向你追討差額 .

2008-02-02 14:03:56 補充：
理論上是有這種機會 , 賣方故意做低價錢再向你追討差價 , 至於這種情況到時就真的要打官司了 , 在事情未發生前 , 現在實在很難說你要負多少錢的責任 , 但法律上的合約精神是如我說的這樣 , 法律上也有很多灰色地帶 , 如對方是熟悉法律你便會處於下風了 , 因為始終你簽了必買必賣 , 悔約的一方是你呢 .

如果已收大訂，就是必買必賣，賣方有權收取買方該物業再賣出後的差價。

要向對方賠償雙倍訂金。