樓 宇 買 賣 印 花 稅 是如何計算的

方法相當多, 如 VBA 自定義Function, 名稱定義, 輔助格, 另表做database..等, 公式都會很簡短, 但方法均不是一步到位

假設樓主要求一條公式, 一步到位, 建議用Choose函數, 可能已是最簡短的公式, 但都超過200個字符
=ROUNDUP(CHOOSE(SUM(1,(A1>2000000),(A1>2351760),(A1>3000000),(A1>3290320),(A1>4000000),(A1>4428570),(A1>6000000),(A1>6720000)),100,A1*0.1-199900,A1*0.015,A1*0.1-255000,A1*0.0225,A1*0.1-310000,A1*0.03,A1*0.1-420000,A1*0.0375),0)

由于牽涉的金額段, 百份率, 常數值均相當多, 加上並無一致步距及邏輯, 以致沒有太多思路可優化公式。

方法好簡單，只要你打個樓價既銀碼，
就可以立即睇到要比幾多錢厘印稅。
http://www.ird.gov.hk/chi/ese/sd_comp/csdpt.htm

物業買賣合約所徵收的印花稅(釐印費)是多少？

圖片參考：http://www.hkclic.org/ch/images/button_next.gif

正式買賣合約必須於以下期限內加蓋印花： i) 簽署臨時買賣合約後 30 天內﹔或 ii) 簽署正式買賣合約後 30 天內（如正式買賣合約是緊接著臨時買賣合約後 14 天內簽署）。買方律師會負責安排加蓋印花。
印花稅稅率按照物業的買賣價而釐訂，表列如下：




物業的買賣價/樓價


稅率



超過


不超過






$2,000,000


$100



$2,000,000


$2,351,760


$100 + 超過$2,000,000的款額的10%



$2,351,760


$3,000,000


1.5%



$3,000,000


$3,290,320


$45,000 + 超過$3,000,000的款額的10%



$3,290,320


$4,000,000


2.25%



$4,000,000


$4,428,570


$90,000 +超過$4,000,000的款額的10%



$4,428,570


$6,000,000


3%



$6,000,000


$6,720,000


$180,000 +超過$6,000,000的款額的10%



$6,720,000


---


3.75%

舉例
某一住宅單位的買賣價是 $3,200,000 ， 就正式買賣合約所徵收的印花稅是：
$45,000 +超過$3,000,000的款額的10%
= $45,000 + $200,000的10%
= $65,000
欲知更多有關印花稅的資料，可瀏覽稅務局的網頁 : http://www.ird.gov.hk/chi/tax/sdu.htm 。