終止租約問題~~ 急

Old Boy：

就您不懂得尊重知識產權，認為在網上可以任意吹噓及抄襲別人的出處，可以完全莫視法律，不需負責任。既然我先前對您的提醒，您仍不好好檢討，不懂得尊重法律。還懵然以為不是什麼大不了的事？！

我會考慮報警及向律師救助。

若您真的懂得欣賞別人的用心回應，您也應真心用自已的知識去貢獻社會。若您不斷利用別人的回答來抄襲當成是自已的成就，那就請您接受法律中什麼叫做尊重知識產權。







2008-01-28 07:48:08 補充：
回答提問：1) 租務條例中已清楚說明，按金不能當欠租來抵銷。這是法律！所以您已觸犯租務條例，而且按金是說明您需交清租務期內的所有租金，及沒損壞室內物品後，才能全數退回給您的。以此情況看來，業主是有權不退回按金給您之餘，及向法庭追償您至租約期滿的餘下租金。2) 不是簡單說業主變賣了您的貨就當是抵償，這不是正途法律的事！正確做法是，您已沒交3個月租金，其實在您沒租交的一個月後，業主已可向法庭申請取回他的物業。但您的業主已給您通融，算是人上人。您還愚昧至以為可以將按金當欠租抵償！？

2008-01-28 07:49:52 補充：
3) 而且，當法庭向您追索您的欠租後，由您名下的所有資產、物業等，都會凍結，直至您還清債務。我不知您有否物業，若有，您是會被註上田士廳，直至您還清才解註！所以在這段時期，您不能賣樓外，還會被銀行將您的個人信貸評級降低。例如：日後您申請信用卡不獲批核等。我會說活在香港，做人做事應遵守法律。只要自己某一點輕視，以為可以逃避，不了了之；這是絕對沒可能的，做人的誠信是很重要的，不要違背自己的良心做事！

2008-01-28 07:50:02 補充：
以您的環境，我會提議您向業主商討，將實情告之。我會相信每個人都有側忍之心，只要您如實告訴及真誠說道歉，歉疚自己並非有心欠租，只是生意冷淡實在撐不了。我會想您的真誠是能打動別人的心，若是自己已做錯，還想著如何再在業主身上拿著數，那我會提提您，人在做、天在看。好人有好報，壞人逃不了。

2008-01-28 07:55:15 補充：
而且我會說有些人教您的不是合法的做事守則，請您不要輕信歪理。這是令您陷入深井，錯上加錯！

2008-01-29 09:15:18 補充：
我也留意到您以業主或租客身份發問，而第三條問題是以租客問新租約的問題，故我已知您的真身是租客。

我會建議您發問需以第一身來說明，因您是租客嗎！您是對自己的困難疑惑最清楚的一個，那您是最能表達清徹，這是會令回答者更一針見血地解答您。

坦白說，在這網有心倒事的人實在太多。要真心去解答者，實在稀少得很！

但也不緊要，重要是希望能替您分憂！多謝您的評分！

如果死約到三月, 咁你係要交多兩個月既租, 即你既按金可以抵番 11, 12及1月既租, 你要交2,3月既租...如果業主apply封租令, 咁個Court會叫執達利接手你間shop, 你到時係唔可以攞番你既貨...