賣家撻訂賠幾多

賣方如簽臨時合約後撻訂,要立即退回買方所付訂金,及須以訂金相同之金額賠償給買方,還須支付買賣雙方的地產代理佣金和負責支付釐印費。

如買方落大訂後賣方想撻訂,如買方同意,賣方須賠樓價一成,支付買賣雙方的地產代理佣金、雙方律師費和負責支付釐印費。

如買方不同意,落大訂後是不能撻訂的,買方可強制賣方賣樓。

2008-01-25 01:02:49 補充：
應該無話撻訂後幾耐唔可以再賣…不過落大訂後買方唔同意根本無得撻訂。

2008-03-25 23:35:07 補充：
網友們的眼睛是雪亮的。

本來勝敗乃兵家常事, 贏輸不算甚麼。

不過每次輸了都胡亂誹謗別人的人, 可算是幼稚無恥中的極品。

好好自我反醒吧!

Old Boy：
您不懂得尊重知識產權，認為在網上可以任意吹噓及抄襲別人的出處，可以完全莫視法律，不需負責任。既然我先前對您的提醒，您仍不好好檢討，不懂得尊重法律。還懵然以為不是什麼大不了的事？！
我會考慮報警及向律師救助。
若您真的懂得欣賞別人的用心回應，您也應真心用自已的知識去貢獻社會。若您不斷利用別人的回答來抄襲當成是自已的成就，那就請您接受法律中什麼叫做尊重知識產權。
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回答問題：
一般在地產代理簽訂了的臨時買賣合約已具法律效力。合約內已說明，無論是買賣雙方都有撻訂的權利。
例如假設賣方收了5萬元訂，他日想違約。那他是需多支付買方5萬元，再加上買賣雙方的經紀佣金，及支付買方的已登記的厘印費。
相反，買方亦是。
若到了大訂日子，正常是14天後，已屬必買必賣了。因為於大訂後欲想撻訂，其成本已是大訂的倍數，即是樓價的1成了。
所以一般過了大訂日，都不會任意違約。始終是血汗錢嗎！為何要這樣花費呢？加上現時的樓價不斷上升，假設購入物業後，不喜歡，於上會後(即成交日後，已需向銀行供樓)，該時您再作出賣樓打算，還說不定有錢賺呢！
而一般撻訂的律師費，您是可與律師商議的。例如：查冊費、跑腿什費等。這只是數百元而已，不過需提，您是被違約那方，基於同情或許能有此議價。
相反，您是主動違法那方，或許律師仍會收除了以上我提的費用外，還有替您做的一份正式買賣合約，這已要千多元了。而且還要看樓價的多少來計算費用的，此點您要注意。
至於您說違約後多少時間內可以再賣樓的問題，一般只要法律的程序已做足，您又按足合約賠足訂及佣金，完全支付律師費等。那您已可即時賣樓了。
因若您未解決以上的問題，您賣樓也會被釘契。因經紀及買方是有權由法庭向您索償的。若您不理會，律師是會釘您契，直至解決為至才解契。
不過，我會提提您，錢是抓不完的，加上現時的樓市升得很多，根本您我沒可能追貼樓價來賣樓的。始終多少是有差距的，更何況您需有成本來賠償，您都應計算清楚這成本的多少，否則得不償失。
我會覺得此處您賣平一點，看似賺少了。但上天是會很公平的，只要您是好人，定會在不知那處給回您的。
所以免不過也不要任意違約。對自身不利！




2008-02-04 10:16:26 補充：
網友們的眼睛是盲色的，一個可以胡亂抄襲別人回答的人的答案，可以選為最佳答案？

而且可以估計，一定是此名無恥人自己用不同名字不斷投票給自己的。

所謂公道自在人心！真的所有人都是盲的嗎？我就是不相信！

不過重要是人在做、天在看。壞人有壞報，等天收！