✔ 最佳答案
負利率即是實質利率扣除通脹後所得的利率為負數,以一月份為例,存款利率普遍為二厘七五,而綜合消費物價指數則達百分之二點六,故一月份實質利率約○點一五厘,利率貼近「零」。
本港亦曾出現「負利率」,九七年前物價升幅遠超銀行存款的境況,驅使資金投入物業市場過往,樓價於該時段均有上升走勢。
假如存款利率持續回落及通脹進一步擴大的話,屆時銀行存款所收取的利息未必能追得上通脹率,本港將有機會再次進入「負利率」年代,相信對本港樓市將會帶來正面的刺激。
參考資料:
泡沫情況是因為人們在銀行收取不到一個理想的利息,而將本金投放到其他的投資市場
(如股市,樓市)令這些市場出現超買(即是買入的價格高出貨物原有的價格),當價格不斷地提高,而價格又遠超物品本身的價值,這樣泡沫就會形成,(如一杯汽水,不停把空氣加入,汽水就會有泡沫了,再加入空氣泡沫就會湧來即所講的泡沫爆破)當泡沫爆破後價格可能會跌得很低,或會形成一連串的拋售,這樣就會影響整個經濟環境了!