什麼是負利率?什麼是通脹?

負利率即是實質利率扣除通脹後所得的利率為負數，以一月份為例，存款利率普遍為二厘七五，而綜合消費物價指數則達百分之二點六，故一月份實質利率約○點一五厘，利率貼近「零」。

本港亦曾出現「負利率」，九七年前物價升幅遠超銀行存款的境況，驅使資金投入物業市場過往，樓價於該時段均有上升走勢。
假如存款利率持續回落及通脹進一步擴大的話，屆時銀行存款所收取的利息未必能追得上通脹率，本港將有機會再次進入「負利率」年代，相信對本港樓市將會帶來正面的刺激。
參考資料:

泡沫情況是因為人們在銀行收取不到一個理想的利息，而將本金投放到其他的投資市場
(如股市，樓市)令這些市場出現超買(即是買入的價格高出貨物原有的價格)，當價格不斷地提高，而價格又遠超物品本身的價值，這樣泡沫就會形成，(如一杯汽水，不停把空氣加入，汽水就會有泡沫了，再加入空氣泡沫就會湧來即所講的泡沫爆破)當泡沫爆破後價格可能會跌得很低，或會形成一連串的拋售，這樣就會影響整個經濟環境了！

當通貨膨脹率大於資金投資低風險資產報酬率之時，造成實質利率為負，資金窖藏顯得不利，將導引形成實質需求而增加當前需求，如果通膨是需求拉引所致，將進一步推升而不可收拾。
如果供給面成本推升引起，靠需求面並不能解決問題。林毅夫不是剛發布為世銀首席經濟學家，越俎代庖也不好意思，就言盡於此。

1.佢係因為經過大幅度的減息而衍生的問題...

2.佢係因為經過大幅度的減息而衍生的問題...

3,4都唔係好明

我已經盡力幫你,希望你能理解

thx~~