生約期間可否加價

如果租客的一年死約已經屆滿, 生約期間租客或業主可以提出減租或加租. 但必須要雙方接受新訂下來的租金, 決不可單方面更改.
如果雙方都接受了新訂下的租金, 最好就是白紙黑字寫清楚由邊日開始生效? 有效期至幾時? 是否需要再訂新租約? 如果用舊租約, 是否一個月前通知便可退租(因為是生約, 不需住足一年)?
備註欄:
1/. 如果定新租約, 最好去打 Stamp. 因為有法律效用.
2/. 如用舊租約, 請定明任何與之前簽下租約時不同地方, 並需加以說明及雙方簽署作實.