樓上裝修舖地導致天花滲水

你應該首先1)通知管理處, 並在管理員見証下影相 2)聯絡樓上業主 / 叫管理處聯絡樓上業主 3)向業主投訴/理論, 要求賠償, 如果業主闊佬懶理, 你可以 4)向該區議員尋求脅助 5)向房屋署投訴 6)向屋宇署投訴 7)向食環署投訴 8)再請該區議員跟進問題

以上投訴單位請同時進行, 尤其是房屋署及食環署!!

通常最後的結果是只會修補你屋中裂縫, 但並不會幫你更換牆紙! 因為他們的重點是”不漏水”, 而不是美化外觀! 但你可以嘗試向業主索償, 但緊記在他們幫你修補裂縫的同時, 必需要樓上業主將他屋裡的缺口也修補, 不然你家的裂縫修補完, 樓上仍然照舊漏水也是於是無補的!

這也是我家的經歷, 當時我也很生氣, 完本樓上業主也是不理不睬, 但我咬住唔放, 在各個投訴單位及議員的壓力下, 他不做都不行!!
另外, 如果你家是公屋, 即使業主不幫你維修, 你也可向房屋署要求修補, 因為你是房屋署的租客, 單位內的結構性損壞是應由業主(房屋署) 負責/出錢維修的!!

希望幫到你啦!! 祝你好運!!

1. 而家個天花大大條水跡, 天花d牆紙一撻撻又濕又凸起晒, 好難睇, d牆紙應該有近十年, 我相信唔會搵得返同款, 請問呢個情況樓上應該賠漏水部分還是賠全屋天花的維修費?

我曾經有個客，就是與你同一遭遇，樓上鑽穿左水喉，引致樓下漏水，間屋的傢俬有部份已不可以用得，而且家內的無縫地板，亦因有部份浸爛！

同樣是，這些無縫地板已經鋪了一段日子，已經Discontinue了！而我個客亦有向〔藍１０字〕買了家居保，最後又點？ 個客當然去　Claim　〔藍１０字〕，由於個客是做會計，自己仲幫埋保險佬計埋〔折舊〕，但結果令那個客一吐火！

我個客每件東西都是有單有據，可能她是做會計吧，而且絕無報多，而〔藍１０字〕起初是〔洒〕了一輪，然後就找了一個類似公證行的人到她的家〔視察〕作估計，結果開出來的賠款簡直是令人髮指！

我問過我做保險的同學，我的同學當然唔係〔散仔〕啦，佢話賠款的原則是〔補賞〕損失的部份，例如，水浸爛左隻凳腳，就只是賠番隻凳腳畀你，係唔會賠番張凳畀你！又例如，你畀人撞凹左架車，係唔會成架車賠番畀你的！

所以你好大可能只可以收番〔被浸爛〕位置的牆紙賠款！

2. 一般呢d情況樓上應該賠幾錢先算合理?

這個世界沒有合理唔合理，唔好咁〔天真〕啦，世界根本就是不合理，世上沒有對與錯，只有〔強〕與〔弱〕之分！股票通常都唔會咁啱有〔合理價〕啦，但股票就肯定有〔強〕〔弱〕之分！

佢賠那一少部份錢給你，基本上係補賞唔到你的損失，唔通一幅牆裱一款牆紙，第二幅牆又裱另一款牆紙？個天花剩係補番浸左水那一部份咩？

你自己唔夠〔強〕，人地賠雞碎咁多，你都要接受！如果你好堅，夠強的話，有錢請律師，有權告到佢甩褲！到時佢仲驚過你！

3. 如果樓上唔肯賠一個合理賠嘗, 可以點做?

我建議你首先接觸樓上的業主，如果佢是〔講道理〕的人，樓上樓下費事第日面阻阻，都會賠番畀你！由於樓上的工程，是好大機會業主找工程公司做，你可以建議業主向工程公司施壓，要工程公司幫你連工料做番，否則扣起工程公司的工程款項！

此仍〔擒賊先擒王〕之計也！

如果個業主受硬唔受軟，索性從法律途徑去解決！如小過５皮野，惟有去小額錢債處！

如果個業主唔知佢係甩水，你可以去土地註冊處起佢個底，然後入紙告佢！

4. 有冇其他案例可以參考?

樓上的案例夠照吧！

5. 如果要搵人將整個天花換過晒新牆紙, 大約要幾多錢同埋要幾耐先完工(由剷舊牆紙開始計)? (三百幾四百呎)

銀紙方面，你預左１２０００元左右，完工日期大概都要一星期！


YOKI WONG
圖片參考：http://hk.yimg.com/i/icon/16/1.gif

你首先要找到樓上業主,第2,你可以要求他作出現金補賞或者要他找一個師傅or工程公可來修補或者重新幫你做過晒先個天花.第3.你不一定要他支付全部的費用的,話晒你都享用了這個天花已有10年之久,你可要求一人一半或者佢出人工你出材料也可.
你的第3個問題,可首先找管業處幫首,如果業主距絕理會的話,你可嘗試找一個叫危樓組的政府部門來協助,但怎樣找我也不太清楚.祝你一切順利