有關工廠大廈可否24小時出入問題 (涉及法律問題)

2008-01-19 11:18 pm
我公司新搬到一座舊式工廠大廈,由於業務性質關係,有機會於晩上深夜時間出入停車場,初搬到來o既時候大廈停車場出入口寫明 "停車場會於晚上十時至翌日早上六時關閘,如有需要在該段時間出入停車場請先與管理處聯絡。"

這咗大約兩個星期,我地一星期有兩、三晚須要半夜出入,管理員以"保安理由"叫我地唔可以再o係果段時間出入,但係我地一直有同佢地預早登記大約幾點有車出入,同時我地亦願意登記身份證,而且出入來來去去都係果幾個人 (大約10人以內)。

其實我地覺得佢唔比我地出入都係因為果兩個夜更保安員會o係當更時間瞓覺,直頭係瞓到拍佢佢都唔願意起身開門,本來保安員瞓覺得屬於刑事,但係佢地完全唔覺得有問題,開頭我地都隻眼開、隻眼閉,但係佢而家同立案法團有共識夜晚禁止有車出入,令到我地工作上好唔方便。

我想問如果"大廈公契"如果無訂明唔可以24小時出入,但係而家佢地又留難我地,咁我地可以點樣做?因為而家有3戶公司覺得唔方便(除咗我地公司之外,其他兩戶係舊租客),請各位對法律又或者係呢方面有認識o既人幫幫我地,thanks~

回答 (2)

2008-01-22 3:23 am
✔ 最佳答案
要清楚以下情況 :

1. 誰是車場業主 ?
如果車場是屬於法團, 就要看大廈公契. 如果公契沒有訂明, 管理員就不應該阻止你進入.不過法團仍可透過法團會議制定大廈管理守則, 例如以安全和保安為理由, 禁止車輛在某時段進入車場. 但基本上不能違反公契. 如果能有 10% 業主簽名, 可召開業主大會, 再投票推翻之前的決定. 你就可以進入車場.
2. 如入車場要付費, 法團亦可決定在某時段不出租, 這就不算違反公契.
3. 業主是個別人仕, 該業主就有權拒絕任何人進入.
2008-01-19 11:23 pm
你可以投訴佢地,話佢地無理留難你

請多多支持
參考: me

收錄日期: 2021-04-18 14:22:32
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080119000051KK02051

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