首期要幾錢 問題

其實沒有一定的標準
如果你比多d首期,咁之後就唔駛供咁多
比少d,之後咪要供多d
好睇銀行供幾多比你,如果銀行借九成比你,你咪可以比左一成首期先
如果銀行只借到七成,咁你就要比三成首期

雖然一般可按七成,150萬即首期要105萬。
但事實上還要看銀行估價是多少,因銀行不是借樓價七成,是借銀行估價的七成給你。

香港買樓銀行最多按7成,即係話你要比3成做首期 ( 150萬 x 30% = 45萬 )
如果無錢比3成可以找2按做其如既2.5成 (即係 150萬 x 25% = 37.5萬)
最後半成( 45萬 - 37.5萬 = 7.5萬) 可以借私人貸款,10成按揭就係咁計

以１５０萬計，首期３成需４５萬．另向銀行借１０５萬．月供約＄６８００咁上下．每月開支，仲要計埋差餉管理水電媒 ka. 唔好漏左．但如果你想借７成以上，一般難批 D ka. 唔係唔得，視乎你有冇其他物業供緊呀，有冇私人貸款呀，有冇欠卡數呀咁 lor. 銀行會一併計埋 ka. 當你乜都冇，背景好乾淨．咁如果想借９成，即係１３５萬啦．咁月供約＄８６００到．咁你既月薪就要有起碼＄２２０００以上先借到 ka la. 最後，留意交易時所需之額外開支．如地產佣，律師費等等.　

其實網上有不少按揭計算機

以下是恆生的: http://www.hangseng.com/c_mortgage/index.html?WT.ac=HASE_P2G_PWS_HP_PersonalLnk_3_CH

因為銀行批按揭係要根據金融管理局指引, 最高係七成,
所以如果個單位要150萬,首期最少要150萬*30%=45萬,
但銀行會計算貸款人還款能力,可能多過45萬