如何申報本地物業買賣紀錄才免被稅局抽稅

其實說到該物業的意圖 , 誰會承認自己是炒賣 , 所以只要你一年裡有超過一次的買賣 , 都有心理準備被評為炒賣 , 當然你有權否認 , 不過最後你會發現 , 稅局是不好惹的 .
無論你物業持有時間的長短和有否親屬住 , 證明自己什麼 , 這些理由全都廢話 , 如果你能發誓你真真正正沒有穫利 , 你可以和稅局拼過 , 不過請準備你七年來完整的報稅記錄 , 包括所有入息完整的證明 , 和所住的人所有身份證明 , 單據證明和任何一條毛 , 否則一開始上訴你便會後悔 .
或者我簡單點來說 , 報你一定報硬的 , 不過可以報得技巧點 , 裡面有毛利和純利 , 政府只會計算你的純利來收取利息 , 所以你在開支那項 , 可以報多一點 , 例如裝修費 , 利息和雜費 , 即使你沒有裝修費也可作大一點 , 這樣去減低你的純利 , 通常你不是職業炒家 , 稅局都會隻眼開隻眼閉 , 全香港咁多人炒樓 , 管得你幾多 , 而且報上去先 , 查到黎先算 , 到時出示不到和你現在填到足 , 結果都是一樣 . 不過盡量交些少最好 , 你有交稅 , 稅局都會手鬆些 , 你連少少都想慳 , 好容易死快D , 明未 !
仲有 , 香港是沒有什麼物業增值稅的 , 只有利得稅 , 你的炒樓收入 , 除非你是有開公司 , 否則 , 都是當個人入息稅填報 , 在薪俸稅單裡計算 , 可以有薪俸免稅額的 , 名稱是 "投資收入" .

基本上稅居抽稅與否並不在乎你怎樣報稅，而是在乎你對該物業的意圖。如果你該物業純屬炒賣，則稅局會向你抽取利得稅。如果你能證明該物業是用作自住，則你可向稅局申報為資產增值。至於稅局如何決定該物業是否炒賣，會視乎好幾個因素：1. 你於持有物業時是否同時有多過一個物業 2. 物業持有時間的長短 3. 該物業是否自住或無條件給予直系親屬居住 如父母 4. 為何要賣掉該物業 如果你證明自己突然無工作收入又免強地供左幾個月樓，咁你可以向稅局申報為理由。

如果可以，你最好搵會計公司幫手，給你最好的 Advice