[20分]財務及儲錢買樓問題

2008-01-15 12:37 am
本人欠外債約十萬蚊,包括
私人貸款約 ..40000
卡數約 ...........30000
政府loan約 ....30000 ( 但唔急住還)
本人月入約18K
可以俾我以下建議:
1. 我應該再借多一筆私人loan cover上數數額, 專心還嗎?
2. 我想買樓, 是否必須還晒所有呢d loan先?
3. 如果我想買樓, 平平地夠1-2個人住既, 我應該儲幾錢首期呢?預算幾多錢呢?
4. 我手頭約有20萬的基金同股票, 繼續持有好, 還是賣了還卡數好?
希望專業人士可以俾我一個詳盡的財務建議!
P.s. 唔使向我推銷什麼私人loan, 因為我有朋友係做私人loan公司的, 假如有需要,我會幫佢借, 因為又唔使擔保又可以幫佢做quota。
更新1:

私人貸款是分期每月還約3000蚊。 但如果我有呢d數係度, 係咪會影響我買樓呢?

回答 (2)

2008-01-15 1:07 am
✔ 最佳答案
其實你而家手頭上有20萬左右o既基金..股票係你o既cash flow..
而家卡數利息大約30%年息左右..非常貴...
政府loan就大約6%年息..每季還一次..

1.我會先建議你將部份基金同股票套現左先..去還左筆卡數..
因為年息太貴...

2.買樓其實咩時候都可以買..無話一個負緊債o既人就唔可以買樓...
當然要計返自己每個月到底能唔能夠負擔呢幾條數...

3.其實買樓就好睇你自己想買咩樓..唔同地方唔同價錢..樓齡唔同..可以好大分別..
首期一般最好有3~5成左右..如果要買舊樓可能要8成首期..
如果唔係銀行唔會批按..如果批都好貴息...
所以如果想買樓先考慮下自己想買幾多$$o既樓...咩地區..新樓定係舊樓..

4.基金同股票可以套現一部份...留返部份繼續投資...幫你追返d息返黎..
自己人工收入都應該留部份作儲蓄..

自己要諗清楚自己係唔係真係必要買樓..因為買樓你就要咩廿幾年o既債..
2008-01-15 12:49 am
私人貸款約 ..40000是分期,還是其他,如是分期可以不用理會
卡數一定要清晒佢先,因為你毎過一次數都要比息的
其實你政府果30000蚊可以用出糧資金還住先,我覺得你唔駛再借一筆數黎還住
你個20萬基金同股票唔駛賣晒佢,因為錢會越黎越大(但睇下你係買左咩股票啦)
如果買數你最好儲有3成做首期,之後唔需要咁辛苦
要儲幾多要計番你買番到同埋裝修黎計,所以好難答到你


收錄日期: 2021-04-19 00:17:16
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080114000051KK02093

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