想問如我老公2人咭數有23萬，現想買樓，首期由家人比，每月只係供款，可否做到按揭?

其賓你們上會真的有一定的困難,因現在有信貸資料庫,是可以CHECK到你們的RECORD,而現在你欠卡數23萬,我相信供款銀碼也不少,而就算你的家人幫你付首期3成,你再供款銀碼也不少,因不知你心目中的買樓BUDGET是多少.還有買樓後還需付RATE & BLDG., MGN.FEE.我覺得你現在應該盡快將你們的卡數轉為私人貸款,因為CREDIT CARD 的利息是非常高的,去到年息24厘以上,如轉私人貸款利息將會大幅下降,你們才有機會還清你的卡數,否則永遠也還不清.

2008-01-14 17:28:13 補充：
假設你買的樓宇是$1,300,000.00,付30%首期,供款利息現在約為4.1%,供款年期20年,則每月供款額是$5,562.80.由於你們尚有其他債項,如每月還款額為4,400.00則你便有機會申請倒mortgage loan.

你們二人加埋每月都只係得二萬元正，而且卡數有 23 萬元，在銀行上會的機會簡直係難過登天呀!!!
你們的咭數的 min pay 都一萬元有多啦~~~
假設銀行可以估足價，你買 100 萬的樓，你都要每月大約供 5000元
即係你們每月最小都要 15000 元正，而銀行評估你們的償還能力是你月薪的一半，
即係話以你們 23 萬卡數，起碼每月收要要達到 30000 元以上，銀行才會信你有能力供得起囉。

不過有解決方法的，
就係當你家人有 35萬給你做首期，不如你清哂所有卡數，
而你還有 12 萬元正，咁你就可以向銀行借錢買樓喇!!
而且你唔一定要做 7 成按揭的，你可以向銀行說明向按揭證劵公司做 九成 甚至做九成半的按揭，你咪可以買到樓囉~~~不過供款上你一定十分吃力架喇!!!不過沒有辦法啦~~~因為卡數實在太大喇!!!!

希望可以幫到你啦~~~

不能..........當需要做按揭的時候, 銀行會要求您ニ人先清還所有咭數`欠款`欠稅等等 才會考慮接納申請.