我老婆在我們結婚前
已經自己買了一間大樓小房子在16F
約20坪(扣掉公設約15坪)
最近考慮賣掉而租房子
這間小房子在林森路二段...但離我公司很遠
每天都要通勤35分(騎50~70)
我老婆上班通勤10分(騎30~40)
所以考慮要選中間一點
房子小小的..怕以後很難賣..(因為我門勢必會換35坪以上房子)
所以想先租屋..雖然付房租很可惜..但是至少沒負擔~想走就走
所以打算租屋6500~9000元內
目前小房子房貸約每個月1萬..已經付了一年
只有一房一廳一衛...我想，也只能賣給單身貴族或小夫妻
我門目前目標是存錢買大房子..
那請問...
怕小房子難賣...所以打算趁還很新以不賠錢不賺錢方式賣出比較好??
還是繼續付房貸..存夠錢買大房子之後再來賣小房子???
P.S請不要建議留著把小房子租給別人收租金..
因為...我門只是普通上班族..無法養2個房子
另外..也不想以後小房子出什麼問題..
想安心養心買的大房子而已
請問我門這樣...到底是租屋好~還是繼續付房貸好
(台南)租屋好~還是繼續付房貸好~請幫我評估
2008-01-11 11:51 pm
回答 (5)
2008-01-12 11:57 pm
✔ 最佳答案
要賣房子，想要賣多少錢???要租房子，如果租金跟房貸差額對生活上並沒有多大的不同，又何苦付錢給人還要受限於人!
怕以後不好賣，其實也不一定，怕以後養不起兩間房子，如果租給別人的金額跟付得貸款差不多，以後租給別人也不用自己負擔多餘的房貸!
變成別人在幫你養房子，一點損失都沒有!
買房子，是不會影響到生活，有能力負擔而去做的事!
租房子，是買房子會讓自己的生活過得很累很痛苦才做的事!
去租房子，可是房子很難賣掉或賣不到自己想賣的價格而不想賣，還要一邊租房子，負擔就更大了!
等到有人要買你要賣時，再去找要租的房子，又不一定能找到自己想住的地方，或是喜歡的環境!
如果只是單純通車時間長而覺得累，忍一下好好思考，不要到時兩頭空!
負擔不起房貸，請把房子賣了，負擔得起房貸，請三思而後行，更何況您要租得金額跟房貸差不多!
依您的狀況分析，小弟淺見，基本上還是付房貸，存到一定的錢再來換大房子唄!
參考: 身為房仲營業員的自己
2014-07-31 9:51 am
我初戀交往4年卻被劈腿而收場
花時間療傷，加上工作關係
等我準備迎接新戀情時
已經是拉警報了
認識的對象不是太小
就是剛衝刺事業
女生的青春不能等 基於自己想以結婚為前提交往(沒時間可浪費)
幸好 詢問眾多網友---找到這位高人幫我
比網路上安全高很多, 也有辦室內聯誼活動
我在這找對象 ,你可以考慮囉,
搜尋「紅娘李姐」就找得到
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比網路上安全高很多, 也有辦室內聯誼活動
我在這找對象 ,你可以考慮囉,
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2008-01-14 7:59 am
我是覺得以你們的狀況先把套房賣掉，先租房子就好。
然後等經濟狀況比較輕鬆之後，再去購買想要的大房子。
至於你說的小房子難賣，其實不一定，要看地段和屋況。
如果您想了解台南房地產的行情，可以上網看看仲介業賣屋的行情。
推薦您一個部落格網站
http://tw.myblog.yahoo.com/sale9191/
先看看市場行情，不懂的部份可以問房仲業者。
請他給你比較中肯的建議。
組成家庭，多半希望有兩人世界，不受干擾。想買房子但是資金不夠，存不夠錢暫時和父母住，卻又怕關係不好，新婚小家庭的購屋前選擇須要細思量。
新婚或小家庭時期正是事業剛起步，累積經濟實力的艱苦時期，買房子增加貸款負擔，影響生活品質，但是和家人住在一起，又覺得不自在，搬出去租房子又多開銷，如何選擇要評估一下。
住屋和工作地點的距離，有些新婚小家庭刻意將房屋租在父母親家附近，下了班往父母親家吃飯，除可減少做飯時間、飯錢開銷之外，還可就近相互照料。通常每月負擔的租金在1萬元以內。
然後等經濟狀況比較輕鬆之後，再去購買想要的大房子。
至於你說的小房子難賣，其實不一定，要看地段和屋況。
如果您想了解台南房地產的行情，可以上網看看仲介業賣屋的行情。
推薦您一個部落格網站
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先看看市場行情，不懂的部份可以問房仲業者。
請他給你比較中肯的建議。
組成家庭，多半希望有兩人世界，不受干擾。想買房子但是資金不夠，存不夠錢暫時和父母住，卻又怕關係不好，新婚小家庭的購屋前選擇須要細思量。
新婚或小家庭時期正是事業剛起步，累積經濟實力的艱苦時期，買房子增加貸款負擔，影響生活品質，但是和家人住在一起，又覺得不自在，搬出去租房子又多開銷，如何選擇要評估一下。
住屋和工作地點的距離，有些新婚小家庭刻意將房屋租在父母親家附近，下了班往父母親家吃飯，除可減少做飯時間、飯錢開銷之外，還可就近相互照料。通常每月負擔的租金在1萬元以內。
2008-01-12 3:47 am
我覺得要先知道你賣掉套房還有多少現金.如何利用現金?套房地點是否很不錯有遠景(就是好出租空房率少)?買到現在的鄰近行情是否有漲有跌?据我了解.在台南買房子很少有增值的.不賠就是賺了
2008-01-12 1:29 am
建議
第一
您可以先了解您目前的套房
市場上出售的行情(有無回本或倒賺)與需求狀況(搶不搶手)
1.(容不容易符合您預設的價格脫手)
2.((出售所得足以作為下次購屋的頭期款))
第二
再看看您們想租的房子好不好找
(地點與租金 須添購傢俱家電的支出 換屋後節省的交通費等等
是否真能節省開支 達到您們存錢換屋的目的)
若套房很好賣 理想的租屋(物美價廉.房東好)很好找
倒是可以考慮賣屋暫租
P.S.
畢竟
有人不喜歡租房子
因為有時可能會經常變動(搬來搬去)
或房東不預警漲租金等
個人淺見
感覺您已有賣屋租屋換屋的想法
夫妻充分討論覺得可行
在下是鼓勵您們付諸行動
(換個大點的空間 縮短通勤時間 努力存錢換屋)
祝心想事成
第一
您可以先了解您目前的套房
市場上出售的行情(有無回本或倒賺)與需求狀況(搶不搶手)
1.(容不容易符合您預設的價格脫手)
2.((出售所得足以作為下次購屋的頭期款))
第二
再看看您們想租的房子好不好找
(地點與租金 須添購傢俱家電的支出 換屋後節省的交通費等等
是否真能節省開支 達到您們存錢換屋的目的)
若套房很好賣 理想的租屋(物美價廉.房東好)很好找
倒是可以考慮賣屋暫租
P.S.
畢竟
有人不喜歡租房子
因為有時可能會經常變動(搬來搬去)
或房東不預警漲租金等
個人淺見
感覺您已有賣屋租屋換屋的想法
夫妻充分討論覺得可行
在下是鼓勵您們付諸行動
(換個大點的空間 縮短通勤時間 努力存錢換屋)
祝心想事成
參考: 自己
收錄日期: 2021-05-03 01:47:59
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080111000015KK05227