富力(2777)展望如何,1送3資本股,資本股係乜同幾時可以開始買賣,紅股=資本股??

有好多人都話現在的中國大陸, 就好似七, 八十時代的香港. 通貨膨脹上升, 人民收入增加, 消費力上升...房地產價格上升...

有見及此, 中國政府要施行宏調來壓過快的經濟増長

宏調其中一個主要點是打擊房地產炒賣及投機活動, 例如:

1) 廣州市昨日自2008年1月1日起，實施新土地增值稅預徵率標準，普通住宅1%、其他商品房2%、經濟適用住房和限價商品住宅不實行預徵。所有符合土地增值稅清算條件，但尚未清算的房地產企業，必須於一個月內辦理清算手續

即係話如果土地項目成本低，售價越高，根據有關的規定所需要繳納的土地增值稅必然會越多。這或會一定程度上影響廣州的房價水平，希望能借此平穩之前經歷了高速增長的房價。

2) 國土資源部將加大對房地產開發領域土地閒置問題的整治。該部有關負責人表示，對於違法審批而造成閒置的土地，要在2007年年底前完成清退。 土地閒置費原則上按出讓或劃撥土地價款的20%徵收；依法可以無償收回的，堅決無償收回。

房地產股通常會有一定的土地貯備, 以應付未來的發展. 所以各大陸地產商都爭相增加土地貯備...形成囤地+土地空置


其實內房股不是這麼慘...以富力來講:

1) 回歸A股上市在即: 淨負債下降,成為首家回歸A股的內房股

2) 人民幣上升

3) 宏調震散比較小型的內房股, 對富力有利

加上昨天瑞信的吹水報告作參考:

證券報告 - 瑞信維持中資地產股增持評級
香港 (XFN-ASIA) - 瑞信表示, 雖然預期內地地產市場今年為從緊一年, 發展商將面臨流動性收緊及行業整合局面, 但仍然看好中資地產股, 維持「增持」行業評級, 因股價自高位調整逾30%, 料擁有強勁的資產負債表、及現金流能力較強的發展商將是今年的贏家, 首選包括中國海外(688.HK)、華潤置地(1109.HK)及富力地產(2777.HK)。 瑞信表示, 上調中國海外的目標價, 由原來17.94升至21.27港元, 維持「優於大市」評級, 相當於24個月後的每股資產淨值, 該行亦調高富力地產目標價, 由38.38升至41.25港元, 相當24個月後每股資產淨值, 及計入倘落實發A股帶來每股5港元價值。 但瑞信調低綠城中國(3900.HK)的目標價, 由25.02降至17.58港元, 因關注其淨負債比率至去年底已超逾100%水平, 較同業為高。 瑞信預期, 內地樓市交投量將於今年第一季及第二季回升, 今年資金流動性將減少, 政府將調控樓價及物業供應, 令行業開始整合, 相信收購與合併活動增加, 規模較大的發展商將強者越強。

加上富力的股價已由高位回落近四成, 可分段吸納

2008-01-10 15:15:58 補充：
冇消息有1送3資本股,,,

你邊到見有紅股 / 資本股?
長線唔錯但暫時唔係買入時機