樓宇出租問題

如出租當然無需向銀行申報啦, 你已將樓宇做了按, 所以如你無錢還, 銀行會沒收了你的樓宇, 但此刻你若仍然有供款, 樓宇都是屬于你的私人物業, so 無需向銀行交代, 至於印花稅在你買樓的時候應該已經加在樓價以外之手續費上, 一般200万以下的樓宇約100元稅(叫細樓優惠), 但200万以上的樓就按比例加上, 如220万可能要比3万元稅,

若自住, 報稅無需額外填寫, 但可以減免供樓利息稅(樓價的利息計算), 可分5次申請(每年一之), 但有最高減免額(好像10万), 可向稅局查詢, 若出租就要填寫物業出租一欄, 叫物業稅, 其實每年稅局發出之稅單填報申請表都有詳細解釋, 可翻查有關記錄的.

2008-01-09 08:50:50 補充：
原來供樓利息稅減免已有修訂, 現行制度一生人最多可申請10次, 每次上限為10万(以每年供樓利息總和計算為一次, 次數可自行調配, 幾時用都得, 但若然改制度則另計)

如果你有做二按，係唔可以租俾人住的，須要向銀行申請。

如果你做齊晒手續，打晒釐印，銀行一定會知，同樣你一定要報稅。

如果你唔打釐印，偷偷地租俾人就得，不過萬一係租霸，你就會好麻煩，又要罰錢。

自住當然可以減稅啦。

其實是不用向銀行申請的,另如出租物業,在雙方簽署正式租約後,需將有關合約一式二份去打stamp duty.而當你收到報稅表時,在報稅表內有一項是有沒有出租物業,你填上你的出租物業地址,租客姓名,身份証號碼,出租期間,另租金收入.如租金是全包方式,即你需付rate & crown rent,則你可填回出租期間的ｒａｔｅ支出．另如是出租物業，則該物業的mortgage interest填上但mortgage interest的扣稅不能多於你的租金收入．
至於如是自住則最多可扣１０年．

2008-01-08 13:47:38 補充：
何 謂 「10 年 享 用 期」 14. 問: 有 關 扣 除 居 所 貸 款 利 息 的 「10 年 享 用 期」 是 否 指 10 個 課 稅 年 度 或 120 個 月 ？ 答: 「10 年 享 用 期」 是 納 稅 人 所 選 擇 的 10 個 課 稅 年 度 。 該 10 個 年 度 可 以 是 連 續 或 不 連 續 的 。 居所貸款利息是10年的,請自以上來自稅局的資料