我想問邊度可以唔搵agent買樓?

其實你可以留意有很多報紙均會有樓宇買賣廣告,而至於怎樣確定賣家是否真的業主,你可叫業主提供田土廳的業主最update紀錄,因紀錄會列出該單位的mortgage 紀錄及有多少過業主,而落訂金時必須寫上業主的姓名,及影印支票叫對方簽收.而之後落大訂必須經律師樓進行,因你的律師會幫你跟進有關的文件是否沒有問題及該單位是否負資產,如沒有問題,大訂則會經對方的律師樓交給賣方的.

想搵樓，梗係搵agent啦！買得咁貴嘅樓，唔差在比埋佣金，你又唔知間屋曾否封樓，或出過事，就算，有業主想放盤，你可confirm嗰個是真業主嗎？亦未必啱心水，你比訂金比佢，唔係咁點算！agent要証明真业主，才比訂金佢！一層樓可能有2-3個业主，要齐晒2-3個业主簽臨時買賣合約才有效，Agent有辦法查到，你有辦法查到嗎？仲要查有否維修令、工程、釘契等特別野，你慳佣金，随時損失的錢仲多過佣金，唔信你可以找有經驗的朋友問吓！我冇揾agent，係因為哥哥賣樓比我，先至冇揾agent！

恕我直言!買層樓不是買棵菜這樣簡單!自已買錯/貴都係少事,最多下次再買平/靓些,無大損失!但買層樓動輒過百萬,時代已轉變不是30多年前,業主貼張紅紙就有客租/買.任何行業都講專業!亦受法律監管!透過地產代理搵合適單位公平市場樓價,又可提供議見另你收窄範圍鎖定區份,勝過你無方向投石問路,市場咁多問題樓,私下搵個互不相識自稱業主賣家簽合約,風險極大,除非閣下本身是地產內行人,從你發問相信你不是了!買賣物業,業權是否清晣,業權擁有人/公司屬那類業權,有否任何賣樓限制/法庭頒令/送贈......最大件事是買入兇宅等,稍一不慎,輕則只損失數萬訂金!重則不用說了!透過代理搵樓,安全穩陣!出問題不會投訴無門,只要證實中間人出錯,絕對可從民事訴訟中取回所失,其他有關買樓手續銀行按揭問題都可由地產代理代勞.只是付出點佣金又算得什麼!始終有些錢是不能慳的,因少失大!當然若有親戚朋友買賣過樓宇找個相熟有經驗負責任agent會更安心!
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2008-01-04 18:17:03 補充：
以前曾從事地產行業,過來人意見,互相交流!