我剛剛買左富皇樓中層單位呀,我查冊見到有1999年大廈維修令及2007年12月發出一樓潛建清拆令

2008-01-04 12:59 am

我剛剛買左富皇樓中層單位呀,我查冊見到有1999年大廈維修令及2007年12月發出一樓潛建清拆令
1 )Order No. UNDER SEC.26A(1) OF THE BUILDING ORDINANCE
Remark : for 1st Floor Canopy Only by the building authority (意即是一樓商店有潛建未拆) 富多來商場
2) Order No.The building Authority Under S.24(1) of the buildings OrdinanceRemark : for Common Parts Only

銀行做按揭有沒有問題架??現在很擔心
昨晚2008年1月初比左20000細訂, 1月16日比大訂,3月收樓
在買賣合約寫明兩個order 都是賣方負責,買方在未取得滿意紙的情況下同意買入,第2個order 賣方給律師樓$5000用作維修按金
銀行批核有沒有問題呢?
我現在非常擔心,請求你解答 [email protected]

回答 (1)

用戶9158

2008-01-04 9:54 am

✔ 最佳答案

其實落訂前，應該查清楚，地產必定想係落訂，咁就必定可收佣金，1999年大廈維修令冇問題，反而2007年12月發一樓潛建清拆令就有問題，富皇樓好似是富多來新村，已有20多年以上，每逢20年以上銀行都派人睇樓及睇環境，才批按揭，銀行都要驗樓保障自己

買方在未取得滿意紙的情況下同意買入，這條文應不簽，咁如果有事，你有權不買及業主要退回訂金，因為現在是業主問題，但你簽咗就唔得啦！所以簽買賣合約時切房單拖，揾有買賣經驗的friend一齐去，唔好盡信地產！銀行必查有否潛建物！

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