請問買樓如買連埋租約賣的樓有咩要留意

[匿名]

2008-01-03 9:53 pm

租約的上期和按金如可處理

還有什麼要留意

回答 (2)

惠

2008-01-04 3:16 am

✔ 最佳答案

如果連租約買入 , 最好先問代理取得租約看一看 , 看看裡面的條款是否滿意 , 生約和死約的年期是否你可以接受 , 租金現時情況 , 如果跟現時租金水平有所差異 , 要把差額計算到你的投資成本中 , 還要問清楚租客的背境和交租情況 , 有實際記錄看到最好 , 以免買到租霸的樓盤 .
按金一般做法會在律師樓對數 , 所有雜費和數項建議在律師樓對最好 , 買入後要和租客簽訂新的租約 , 租約要重新打厘印 , 再更改收租戶口和通訊資料 , 這些手續最事先講好 , 要代理負責做好 , 多問一句管理處 , 樓上樓下有沒有什麼投訴 , 例如漏水問題之類 , 連租約一般沒樓睇 , 所以多問兩句對自己保障多一點 .

👍 0 👎 0

Andrew

2008-01-03 10:00 pm

上期就無架啦，因為上期係指第一個月既租金，個租客應該都住左第一個月啦．
按金，咪叫個舊業主比番你ｌｏｒ．
最緊要係約個租客出來，同佢講，以後你係業主，交租就係交比你，而你都要比個新既交租方法比佢先得架．

👍 0 👎 0