✔ 最佳答案
如果連租約買入 , 最好先問代理取得租約看一看 , 看看裡面的條款是否滿意 , 生約和死約的年期是否你可以接受 , 租金現時情況 , 如果跟現時租金水平有所差異 , 要把差額計算到你的投資成本中 , 還要問清楚租客的背境和交租情況 , 有實際記錄看到最好 , 以免買到租霸的樓盤 .
按金一般做法會在律師樓對數 , 所有雜費和數項建議在律師樓對最好 , 買入後要和租客簽訂新的租約 , 租約要重新打厘印 , 再更改收租戶口和通訊資料 , 這些手續最事先講好 , 要代理負責做好 , 多問一句管理處 , 樓上樓下有沒有什麼投訴 , 例如漏水問題之類 , 連租約一般沒樓睇 , 所以多問兩句對自己保障多一點 .