合併後，九鐵商場是否還是九鐵商場？

九鐵沿線一些未發展的上蓋物業地皮
港鐵是以 "購買" 的方式向九鐵購入, 即係已經買斷左

故此, 這些未發展的上蓋物業現時已經係港鐵的資產
他日港鐵如發展這些未發展的上蓋物業地皮, 收益將全數入港鐵
與九鐵再無任何關係


至於九鐵旗下的商場, 車廠 及 列車, 工程車, 軌道等
什至係現時正在興建中的西鐵延線九龍南線
港鐵都是以 "租" 的方式向九鐵租用, 為期50年
港鐵係呢50年內, 有權對上述租用的資產作出任何行為

不過, 因為係租的關係, 呢d仍算是九鐵的資產


兩鐵合併, 基本上係將所有九鐵的資產都轉到港鐵名下
只不過係, 一d資產轉移是永久性, 而一d就係臨時性50年

合併後, 所有九鐵的資產, 鐵路, 物業(包括己發展及未發展的), 都歸港鐵所有, 所以連城廣場、恆福商場、新屯門中心商場等這些九鐵商場，鐵綫及馬鞍山綫的未來上蓋物業都歸港鐵所有.