是否賣得出這個單位?

其實, 几多成按揭都好, 都只係關乎於你同銀行之間既事, 銀行幫你比晒錢 發展商或賣方, 即係只係你欠銀行錢而已.

如果有好價, 你可以考慮賣出, 但你要注意的是, 你已經比佐一次印花稅, 你已有成本, 而且, 頭2年 (有0的銀行set頭3年)賣出樓宇, 係要罰息既, 銀行唔會做蝕本生意, 點會借錢比你而佢又冇份分呢, 岩嗎?

如果, 你要計算成本就係 : -

1. 己付印花稅
2. 已付律師費
3. 已令銀行還款及制息
4. 其他雜費
5. 政府由你賣樓所賺取利益既稅款 (公司名稱賣就係 利得稅, 個人名義就係個人薪俸稅)

咁你先可以計到30萬裡面, 到底真真正正袋入袋有几多.

希望可以幫到你啦^ ^. 少少意見, 可以不理.

2007-12-31 01:21:48 補充：
打錯少少, 正確係 3. 已付銀行還款及利息

不要付了三成手期才可以賣出，不過賣了之後，銀行会從律師樓收回9成按揭剩下的欠債及另扣3%貸款額手續費，你話剛剛買了，冇錯，是3%，作為貸款手續費，由於是按揭，所以律師費会比不按揭的高，什費亦提高，因按揭会有更多文件。所以冇30萬賺，！

不必 , 你只需要和正常的買賣樓宇手續一樣就可以了 ,
九成和七成按揭的樓宇買賣都沒分別 . 好價有錢賺當
然套現 , 機會多著呢 .