降息真係有咁大力量影响樓價??

降息真係有咁大力量影响樓價??
我認為樓上說的也是道理 。
但我個人認為減息會利好樓價 ，除了因為地產商和物業代理大力催谷唱好 ，主要是心理因素 。是心理上覺得抵買 。其實如樓上高人所言 ，減息後小數怕長計 。二十年後會慳好多 ，但問題是二十年內利息可能已十升十降 ，和你買樓時的利率有天淵之別 。如真的為減半厘或一厘息而去買樓 ，根本就非常冒險 。要知樓宇按揭是以十年為單位的事 ，你怎可保證利率不會在你簽約買樓後大幅調升 ？
故買樓一事主要還是看自己的負擔能力 ，利率高低祇是其中一項因素 ，不是全部 。
希望可以幫到你 ！

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減息通常都只是 1/4厘或半厘，那有一兩厘咁好世界？但因為買樓銀碼大，供樓年期長，減半厘看似很少，但小數怕長計，當供滿 20 年後，慳番數就衿計了。
如美國加息：香港不跟加，便做成息差，國際投資者便會借港元，換成較高利率的美金後出貸，賺取利差，這就是 carry trade(套息交易)了。香港銀行不會眼白白被人過橋，一定跟隨加息，便會影響樓宇的市道了。