我想問為何加息通常降得個一兩厘,
但郤足以使樓價快速升温?
美國降升為何又關香港樓價事?
降息真係有咁大力量影响樓價??
2007-12-26 4:05 am
回答 (2)
2007-12-26 5:31 am
✔ 最佳答案
降息真係有咁大力量影响樓價?? 我認為樓上說的也是道理 。
但我個人認為減息會利好樓價 ，除了因為地產商和物業代理大力催谷唱好 ，主要是心理因素 。是心理上覺得抵買 。其實如樓上高人所言 ，減息後小數怕長計 。二十年後會慳好多 ，但問題是二十年內利息可能已十升十降 ，和你買樓時的利率有天淵之別 。如真的為減半厘或一厘息而去買樓 ，根本就非常冒險 。要知樓宇按揭是以十年為單位的事 ，你怎可保證利率不會在你簽約買樓後大幅調升 ？
故買樓一事主要還是看自己的負擔能力 ，利率高低祇是其中一項因素 ，不是全部 。
希望可以幫到你 ！
圖片參考：http://hk.yimg.com/i/icon/16/41.gif
請珍惜答問者心血 ，勿隨便取消或棄置問題 ，多謝大家合作 ！
參考: 易高 小小愚見 ，請賜教 ！
2007-12-26 4:51 am
減息通常都只是 1/4厘或半厘，那有一兩厘咁好世界？但因為買樓銀碼大，供樓年期長，減半厘看似很少，但小數怕長計，當供滿 20 年後，慳番數就衿計了。
如美國加息：香港不跟加，便做成息差，國際投資者便會借港元，換成較高利率的美金後出貸，賺取利差，這就是 carry trade(套息交易)了。香港銀行不會眼白白被人過橋，一定跟隨加息，便會影響樓宇的市道了。
如美國加息：香港不跟加，便做成息差，國際投資者便會借港元，換成較高利率的美金後出貸，賺取利差，這就是 carry trade(套息交易)了。香港銀行不會眼白白被人過橋，一定跟隨加息，便會影響樓宇的市道了。
收錄日期: 2021-04-27 12:50:33
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20071225000051KK03119