由綠表轉居屋，幾時再公開

第３期重售居屋已暫定於２００８年２月底至３月初開始接受報名。我好難給你意見，因為我不知道你收入多少，儲蓄多少（作首期用）。





2月推居屋貨尾加價
文章日期：2007年12月13日

【明報專訊】房委會公布明年分兩期出售共6270個居屋剩餘單位，預料房委會將進帳85億元，平均每個單位售價137萬元。當中全新的筲箕灣東濤苑和藍田鯉安苑均屬毗鄰地鐵站的市區居屋，將成為繼嘉峰臺後另一居屋「樓王」。據悉，第3期共3054個單位2月率先開售，但今年第3季樓市上升，全數單位均需提高售價。
房委會計劃明年2月出售的3054個居屋（見表），包括筲箕灣東濤苑、藍田鯉安苑及沙田錦豐苑共2397個從未售單位，以及657個曾發售單位，包括油麻地富榮花園等市區屋苑。明年下半年則推出第4期共3216個單位，包括東濤苑及錦豐苑等餘下全新單位，以及天水圍天富苑等曾發售單位。
政府消息人士表示，房委會將東濤苑和錦豐苑分開兩期推出，希望令每期屋苑分佈較平均，照顧各區置業人士需要。消息稱，房委會資助房屋小組將於1月底審議整個居屋發售計劃，預料第3期居屋可在2月推出，但開售準備工作繁多，能否趕及在2月7日農曆新年前開售要視乎進度。
消息又稱，正統計今年第3季樓市數據，作為第3期居屋定價參考，暫時仍未最後定案，但綜觀市場情，各區樓市均錄得升幅，甚至天水圍等新界偏遠地區的樓價亦有所上升，預料居屋售價將提高。今年8月房委會以市值七成推售居屋二期，毗鄰東濤苑的愛蝶灣，平均呎價約2700元，與鯉安苑同屬東九龍的嘉峰臺，平均呎價2550元。
白表家庭入息限額提高
此外，白表申請家庭的入息限額，亦會較去年的月入2.2萬元相應提高。
消息稱，東濤苑及鯉安苑將成焦點，屋苑2004年才落成，屬從未發售屋苑，其中2月推出的B座及C座毗鄰地鐵站，下半年推出的A座更面向維港，坐擁港島東海景。東濤苑屬康和式及新十字形設計，單位面積570至890平方呎不等。
中原地產研究部聯席董事黃良昇認為，今年樓市普遍錄得15％升幅，預料明年升勢持續，相信居屋計劃將深受歡迎。
他認為，居屋3期以鯉安苑較吸引，由於剛開售的將軍澳日出康城等屋苑反應理想，可帶動東九龍市道進一步上升。